Descriptif
A vendre appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse
Situation
L'immeuble Succès 1 se trouve dans le quartier Nord-Ouest de la ville. Il est particulièrement bien dégagé sur toutes les façades et bénéficie d'un excellent ensoleillement.
Le quartier est assez tranquille. Les écoles de degrés inférieurs et moyens sont à quelques centaines de mètres. Le lycée Blaise-Cendrars est accessible en 5 minutes à pied.
L'immeuble construit au début du XXème siècle a été entièrement rénové en 1995 et la PPE a été constituée en 1996.
Commerces
Des magasins de quartier se trouvent à proximité du bâtiment.
Transports
Les transports publics s'arrêtent à proximité de l'immeuble.
Sous-sol
Caves
- Sol en béton bouchardé. Cloisons à claires-voies.
Buanderie commune
- Murs crépis peints. Grand radiateur mural.
- Bac avec eau chaude et eau froide.
- Machine à laver le linge Professionnel Miele et un tumbler de marque Professionnel Miele.
Local vélos/poussettes
- Sol en béton bouchardé. Grille d'écoulement au sol. Murs crépis peints. Plafond doublé en plaques de perfecta.
- Porte métallique avec verre armé permettant une sortie directe dans la cour Ouest.
Rez-de-chaussée
Cage d'escalier immeuble
- Radiateur mural.
- Ascenseur de marque Veuthey-Lift.
Rez supérieur
Hall:
- Sol: carrelage.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Armoires intégrées.
- Interphone et ouverture par gâche électrique de la porte d'entrée.
Salle de douche-WC:
- Sol: carrelage.
- Murs: faïence et crépi.
- Plafond: crépi.
- Radiateur porte-serviettes avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, un ouvrant et imposte.
- Receveur poser sur muret maçonnerie, finition faïence,
mitigeur avec douchette. - Parois de douche d'angle, portes coulissantes.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lavabo avec mitigeur.
- Element pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
- Raccordement pour machine à laver.
Cuisine:
- Sol: carrelage.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants et un imposte.
- Cuisine totalement agencée.
- Plan de travail en stratifié.
- Cuisinière de marque Miele.
- Vitrocéramique 4 feux de marque Miele.
- Hotte de marque Miele.
- Lave-vaisselle intégré, 12 couverts,
marque Bosch. - Frigo-congélateur intégré de marque Bosch.
- Evier et égouttoir en inox, avec mitigeur.
- Entre-meubles en carrelage.
- Ventilation mécanique.
Chambre 1:
- Sol: parquet pose en bâton rompu.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, trois ouvrants et un imposte.
Salle à manger:
- Sol: pvc imitation parquet.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants et un imposte.
- Porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants dont un en accordéon,
donnant sur une grande terrasse.
Terrasse
- Sol: dallettes en béton et partie gravier
- Garde-corps en métal et bacs à fleurs en béton.
Chambre 2:
- Sol: parquet pose en bâton rompu.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtres cadre pvc, double vitrage, trois ouvrants et un imposte.
- 2 fenêtres cadre pvc, double vitrage, ouvrant.
- Sol: parquet pose en bâton rompu.
- Murs: crépi.
- Plafond: peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- 2 fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
Remarques
- L'immeuble est équipé d'une porte avec gâche électrique et d'un interphone.
- Un ascenseur a été installé en 1995.
- L'appartement à la jouissance d'une grande terrasse et possède une cave.
- La PPE a été constituée en 1996.
- L'immeuble possède une buanderie avec lave-linge et sèche-linge de marque Miele.
- Les fenêtres et portes-fenêtres du logement sont équipées soit de volets en bois ou de stores de type "volets roulants" à manivelles.
Les fenêtres et portes-fenêtres actuels sont en pvc double vitrage.
Lors de la dernière séance PPE un projet pour le remplacement total des fenêtres et portes-fenêtres a été accepté. De ce fait il a été décidé d'augmenter l'attribution au fonds de rénovation de CHF 20'000.-.
- Le fonds de rénovation s'élève à CHF 117'213.90 pour l'immeuble et CHF 4'016.10 pour le boiler au 31 décembre 2023.
- L'immeuble est chauffé au gaz (installation de 2018).
- Selon le CECB (Certificat Energétique Cantonale des Bâtiments) datant du 20 décembre 2017, l'évaluation de l'enveloppe du bâtiment au niveau énergétique est de F sur une échelle de A à G.
L'efficacité énergétique globale est classée E.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Linoléum
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
711 m
13'
8'
3'
Transports publics
111 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
663 m
12'
8'
2'
Commerces
490 m
8'
8'
3'
Aéroport
2.06 km
32'
13'
5'
Poste
402 m
6'
6'
2'
Parc / Espace vert
232 m
4'
4'
1'