Descriptif
A vendre appartement de 3.5 pièces en PPE
Hall d'entrée
- Sol: linoleum.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
- Armoires encastrées.
- Tableau électrique et interphone.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Cuisine
- Sol: carrelage.
- Murs: carrelage et crépi.
- Plafond: peint.
- Porte-fenêtre cadre bois, double vitrage,
menant au balcon. - Cuisine totalement agencée.
- Four (Combair-steam) sous plan de travail, marque Zug.
- Vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte télescopique de 60 cm.
- Frigo-congélateur totalement intégré.
- Lave-vaisselle intégré de 12 couverts, marque Zug.
- Plan de travail en stratifié.
- Evier 11/2 bassins et égouttoir en silgranit, avec mitigeur.
- Entre-meubles en carrelage.
- Néon sous les éléments hauts.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Balcon
- Sol: béton bouchardé.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
- Garde-corps en maçonnerie et alu pvc.
- Fermé avec vitrage coulissant.
Local rangement
- Sol: plaque autocollante pvc.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
Salon - coin repas
- Sol: carrelage.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
- Portes-fenêtres cadre pvc imitation bois int.
et blanc ext. double vitrage et ouverture coulissante,
donnant sur le balcon - Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 1
- Sol: parquet ou parquet stratifié.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
- Fenêtre pvc double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol: parquet ou parquet stratifié.
- Murs: crépi.
- Plafond: peint.
- Fenêtre pvc double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
WC séparé
- Sol: carrelage.
- Murs: faïence.
- Plafond: peint.
- Ventilation mécanique.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie face miroir et point lumineux.
Salle de douche
- Sol: carrelage.
- Murs: faïence.
- Plafond: peint.
- Ventilation mécanique.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie face miroir et point lumineux.
- Grand receveur avec remontée en pvc,
mitigeur et douchette.
La baignoire d'origine a été retirée et remplacée par un grand receveur. - Parois de douche coulissantes en verre.
- Branchement pour machine à laver.
Annexes:
- Une cave AP1 de 5 m2
- Garage privatif de 19 m2 (PPE N° 2757/Q)
Situation
L’immeuble rue du Succès 35 se trouve dans le quartier Nord-Ouest de la ville, dans un environnement de verdure et de tranquillité. A quelques minutes des écoles de degré secondaire et à deux pas du Lycée Blaise Cendrars, il jouit d’une situation privilégiée et d’un très bon ensoleillement. Le quartier est desservi par les transports publics et la forêt toute proche permet d’agréables promenades. Le stationnement ne pose aucun problème.
Accès
L’accès à l’immeuble se fait par la route du Succès au Nord de l'immeuble.
L'entrée de l'immeuble possède un hall lumineux avec l'accès aux boites-aux-lettres. L'entrée intérieure principale de l'immeuble est sécurisée par une porte verrouillée et disposant d'un interphone. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'entrée de l'immeuble possède un hall lumineux avec l'accès aux boites-aux-lettres. L'entrée intérieure principale de l'immeuble est sécurisée par une porte verrouillée et disposant d'un interphone. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Commerces
Le centre de la ville est atteignable en 15 minutes à pied pour y trouver les théâtres, cinémas, la salle de musique, les magasins, les centres commerciaux et la gare.
Loisirs
La patinoire des Mélèzes, le tennis et le mini golf se trouvent à 15 minutes à pied de même que quelques restaurants.
Construction
Les façades du bâtiment sont crépies peintes.
Toiture plate.
Toiture plate.
Remarques
- L'appartement est en bon état.
- Le Fonds de rénovation ordinaire de la PPE se monte à CHF 57'781.20 au 31.12.2021
Le Fonds de rénovation buanderie de la PPE se monte à CHF 9'458.50 au 31.12.2021
Le Fonds de rénovation des façades de la PPE se monte à CHF 375'937.15 au 31.12.2021.
- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
- Les fenêtres sont équipées de stores type "volets roulants". Ils datent de la construction.
- Le chauffage central est au mazout.
Une étude est demandée afin d'obtenir des économies d'énergie en isolant les façades et en installant des panneaux photovoltaïques sur la toiture.
Un projet sera transmis à la prochaine assemblée générale.
- L'immeuble possède un ascenseur qui dessert les étages.
- Un garage est compris dans le prix de vente.
- Des places de parc extérieures sont à la disposition des copropriétaires.
- La cave de 5 m2 est fermée par des cloisons à claire-voie.
- L'objet en vente est également propriétaire du logement de 3 pièces au 1er centre Ouest à 1/22 millième (le partage se fait avec les autres copropriétaires de la PPE).
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Piste cyclable
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Buanderie collective
- Douche
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Exposition
- Sud
Vue
- Dégagée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
629 m
9'
9'
3'
Transports publics
135 m
2'
2'
-
Jardin d'enfants
229 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
293 m
4'
4'
1'
Hôpital
1.11 km
15'
10'
4'
Parc / Espace vert
229 m
4'
4'
-