Descriptif
A vendre appartement de 3 pièces en PPE au 9ème étage Sud-Ouest
Situation
L’immeuble en propriété par étages (PPE) " La Florida" rue Fritz-Courvoisier 58, est composé de 47 appartements, construit dans le quartier Est de la ville de La Chaux-de-Fonds.
Par sa position dominante, cette PPE bénéficie d’un excellent ensoleillement, de tranquillité, une vue panoramique sur la ville, les crêtes du Jura et Pouillerel.
Accès
L’accès à l’immeuble se fait par une route en Ouest qui dessert les garages de la PPE et les garages de deux petits immeubles voisins.
L'entrée de l'immeuble possède un vaste hall lumineux avec l'accès aux boîtes aux lettres. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Commerces
Le centre de la ville est atteignable en 15 minutes à pied pour y trouver les théâtres, cinémas, la salle de musique, les magasins, les centres commerciaux et la gare.
Le quartier dispose d'un petit centre commercial.
Transports
Les transports en commun passent au pied de l'immeuble.
Loisirs
Le centre sportif de la Charrière est situé à 15 minutes à pied de la PPE, ainsi qu'un Club de Fitness.
Construction
L'enveloppe du bâtiment est totalement isolée par une isolation périphérique et selon le rapport du CECB, elle représente une isolation thermique globalement correcte. Elle dépasse les exigences actuelles pour les nouvelles constructions de 1.5 à 2 fois.
La toiture est plate et recouverte de gravier.
9ème niveau
9ème étage avec ascenseur
Hall d'entrée
Salle de bain
Cuisine
Balcon fermé
Chambre Sud
Salon Sud-Ouest
Chambre Ouest
Annexes:
Hall d'entrée
- Sol: pvc imitation parquet.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Penderie.
- Tableau électrique.
- Réduit: sol en carrelage, murs crépis, plafond peint.
Salle de bain
- Sol: pvc.
- Murs: faïence jusqu'à env. 1m20 et crépi peint.
- Plafond: peint.
- baignoire avec mitigeur et douchette.
- Vasque en résine avec mitigeur et meuble de rangement.
- Pharmacies avec point lumineux.
- WC au sol avec chasse apparente.
- Ventilation mécanique.
- Raccordement pour lave-linge.
Cuisine
- Sol: pvc.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Cuisine entièrement agencée,
- Plan de travail en bois.
- Four sous plan de travail.
- Vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte à tiroir.
- Grand réfrigérateur et congélateur Bosch, en pose libre.
- Bassin, égouttoir, rond en céramique et mitigeur.
- Entre-meubles en carrelage.
- Radiateur.
Balcon fermé
- Sol: béton bouchardé peint.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Fenêtres pvc double vitrage.
Chambre Sud
- Sol: parquet stratifié.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Radiateur.
Salon Sud-Ouest
- Sol: parquet stratifié.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Radiateur.
Chambre Ouest
- Sol: pvc imitation parquet.
- Murs: crépis.
- Plafond: peint.
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Radiateur.
Annexes:
- Une cave de 5 m2 AL1.
- Place de parc extérieure n° 11.
- 1 garage, porte basculante en alu, non automatisée. Béton au sol. Mur: crépis. Plafond: crépis. Electricité.
Remarques
- Le Fonds de rénovation pour l'immeuble Fritz-Courvoisier 58 se monte à CHF 194'400.- au 31.12.2022.
- Le Fonds de rénovation pour les garages article 13366 se monte à CHF 26'851.55 .- au 31.12.2022.
- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Ces dernières sont équipées de stores type "volets roulants".
- L'immeuble est chauffé par le CAD (chauffage à distance) avec distribution dans les pièces par des radiateurs.
- L'immeuble dispose d'un ascenseur.
- Les façades sont isolées et recouvertes de plaques Eternit.
- L'appartement est en bon état.
- Le CECB a été effectué en 2017 (selon rapport annexé).
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- Le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance (9ème étage).
- La présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Arrêt de bus
- Centre sportif
Extérieur
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Stratifié
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Panoramique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
10 m
-
-
-
Ecole primaire
560 m
9'
9'
2'
Ecole secondaire
568 m
10'
10'
2'
Commerces
-
2'
-
-
Restaurants
284 m
6'
6'
2'
Parc / Espace vert
797 m
14'
12'
3'