Descriptif
A vendre appartement de 3.5 pièces avec un balcon situé au
3ème étage Ouest d'un immeuble en PPE.
Situation
L’immeuble situé Boucle de Cydalise 2 est une construction typique de
la fin du XIXème siècle à La Chaux-de-Fonds.
Construit au Nord-Est de la ville, à ~350 m de l’hôpital, le bâtiment a subi
d’importantes rénovations en 1989, époque à laquelle il a été constitué en PPE.
Les écoles de plusieurs degrés sont à env. 10-15 minutes de marche.
Commerces
Un commerce de détail de quartier se trouve à proximité immédiate de la
maison de même qu’une boulangerie et un restaurant.
Transports
Le quartier est également desservi par les transports en commun;
un arrêt de bus se trouvant non loin de l’immeuble.
Le centre-ville est à env. 15 minutes à pied.
3ème niveau
Entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Interphone.
- Armoires intégrées.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lave-main avec robinets eau chaude et eau froide.
- Ventilation mécanique.
- Tableau électrique.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine en bois, totalement agencée.
- Plan de travail en carrelage.
- Evier et égouttoir en céramique avec robinets eau chaude et eau froide.
- Entre-meubles en carrelage.
- Réfrigérateur avec partie congélation, totalement intégré, marque Liebherr.
- Cuisinière, sous le plan de travail, de marque Bosch.
- Vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte à casquette inox, Siemens.
Chambre Nord-Ouest :
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- 2 fenêtres bois double vitrage à 2 ouvrants.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Salle de bain :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Pharmacie avec point lumineux.
- Baignoire avec mitigeur et douchette.
Chambre Sud-Ouest :
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture avec une frise et moulures.
- 2 fenêtres bois double vitrage à 2 ouvrants.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Salon Sud :
- Sol : carrelage.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois double vitrage à 2 ouvrants.
- Radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Porte-fenêtre en bois 2 ouvrants, ouverture sur le balcon.
Balcon :
- Sol : granit.
- Garde-corps : fer forgé.
Annexe :
- Une cave H1 de 4 m2.
Aménagements extérieurs
Accès au jardin commun qui se trouve sur la parcelle voisine rattachée à l'immeuble.
Remarques
- Le Fonds de rénovation pour l’ensemble de la PPE se monte à CHF 44'417.90 au 31.12.2022.
- Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage. La face exposée à l’extérieur est à rénover.
- Les fenêtres sont équipées de volets en bois dont l’état est moyen.
- Le chauffage central est au gaz. Un assainissement du chauffage a été effectué en mai 2016 par le remplacement de la chaudière et divers autres travaux. L’appartement est chauffé par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
- Les façades sont peintes.
- La couverture de la toiture est en tuiles mécaniques et terre-cuite, en bon état.
- La ferblanterie est en cuivre, également en bon état.
- L’immeuble ne possède pas d’ascenseur.
- La parcelle voisine, bien-fonds N°14194, d’une surface de 436 m2 , est rattachée à l’immeuble.
- L’appartement est en bon état. Les matériaux utilisés sont de qualité.
- Le contrôle OIBT (installations électriques à basse tension) est à effectuer en cas de vente (à la charge de l’acquéreur).
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Dégagée
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1.47 km
25'
9'
6'
Transports publics
124 m
4'
4'
1'
Aéroport
3.87 km
57'
27'
9'
Hôpital
293 m
6'
5'
1'
Parc / Espace vert
837 m
12'
5'
2'