Descriptif
A vendre
Appartement en PPE
de 4 pièces avec cachet.
Situation
L'immeuble fait partie d'une propriété par étage (PPE) "Résidence Florida", composée de 47 appartements et d'une petite société, 3 garages doubles enterrés, 12 garages simples, 22 places extérieures et d'un jardin comprenant place de jeux et aménagement pour des grillades. Il possède un ascenseur qui dessert tous les étages
Il est situé dans le quartier Est de la ville où il bénéficie d'une belle situation jouissant d'une tranquillité et d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Commune
Perchée à 1'000 m d'altitude, La Chaux-de-Fonds est une ville improbable qui doit son développement économique et urbanistique à l'industrie horlogère. Véritable ville manufacture, elle est inscrite depuis 2009 sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le patrimoine de La Chaux-de-Fonds est d'une richesse et d'une diversité souvent insoupçonnées et fait d'elle une ville unique dans son genre : plan orthogonal dessiné par Charles-Henri Junod et mis en vigueur dès 1841, Art nouveau, ville de culture, évènements et lieux culturels.
Source : https://www.chaux-de-fonds.ch/histoire-patrimoine/histoire-de-la-ville
Accès
L’accès à l’immeuble se fait par une route en Ouest qui dessert les garages de la PPE et les garages de deux petits immeubles voisins.
L'entrée de l'immeuble possède un vaste hall lumineux avec l'accès aux boîtes aux lettres. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Commerces
Le centre de la ville est atteignable en 15 minutes à pied pour y trouver les théâtres, cinémas, la salle de musique, les magasins, les centres commerciaux et la gare.
Le quartier dispose d'un petit centre commercial.
Transports
Les transports en commun passent au pied de l'immeuble.
Loisirs
Le centre sportif de la Charrière est situé à 15 minutes à pied de la PPE et il y a un Club de Fitness à proximité.
Construction
L'enveloppe du bâtiment est totalement isolée par une isolation périphérique et selon le rapport du CECB elle représente une isolation thermique globalement correcte. Elle dépasse les exigences actuelles pour les nouvelles constructions de 1.5 à 2 fois.
La toiture est plate et recouverte de gravier.
9ème niveau
APPARTEMENT DE 4 PIECES AU SUD-EST :
Hall d'entrée
- Sol : parquet flottant stratifié.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Tableau électrique.
- Radiateur.
Salle de douche - WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Receveur d'angle avec porte de douche coulissante en verre,
mitigeur, douchette et douche de tête. - Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec point lumineux.
- Cuvette suspendu autonettoyant, avec chasse intégrée.
- Ventilation mécanique.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Cuisine entièrement agencée, mobilier en stratifié.
- Plan de travail en stratifié.
- Four encastré en hauteur.
- Plan de cuisson vitrocéramique à induction,
4 feux. - Hotte en inox.
- Lave-vaisselle de 12 couverts.
- Grand réfrigérateur intégré.
- Grand congélateur intégré.
- Evier et égouttoir en résine, mitigeur avec douchette.
- Entre-meubles en verre.
- Machine à laver et sèche-linge intégrée.
- Radiateur.
- Ouverture sur le balcon fermé.
Balcon fermé
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre pvc double vitrage.
Chambre 1
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre pvc double vitrage, ouvrant et imposte.
- Radiateur.
- Armoire intégrée.
Salon - Salle à manger
- Sol : parquet flottant stratifié.
- Murs : crépi peint.
- Plafond : peinture.
- Fenêtres pvc double vitrage, ouvrants et impostes.
- Radiateurs.
- Séparation par une poutraison ajourée, avec étagères.
Chambre 2
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : lambris.
- Fenêtre pvc double vitrage, ouvrant.
- Radiateur.
Chambre 3
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre pvc double vitrage, ouvrant et imposte.
- Radiateur.
Annexe
- Une cave AK1 de 3 m2 au rez inf.
Annexe
En plus-value, possibilité d'acquérir le lot PPE n°13888/B sur le bien-fonds n°13366 correspondant à un :
GARAGE-BOX SIMPLE (15 m2) :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Porte basculante métallique.
pour un montant de CHF 40'000.-.
Remarques
- La PPE possède deux grandes buanderies.
- Le Fonds de rénovation pour l'immeuble de la PPE "Résidence Florida" se monte à CHF 225'271,50 au 31.12.2024 et celui du "Fonds Garages Art. 13366" à CHF 22'638.- à la même date.
- Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
- Les fenêtres sont équipées de stores type "volets roulants".
- L'immeuble est chauffé par le CAD (chauffage à distance).
- Un ensemble de 3 garages doubles enterrés, 12 garages simples et 22 places de parc extérieures font partie de la PPE.
- La cave est fermée par des cloisons à claire-voie.
- Les alentours de l'immeuble sont très bien entretenus et composés d'un bel espace jeux ainsi que d'une place de grillade.
- L'enveloppe du bâtiment est totalement isolé par une isolation périphérique et selon le rapport du CECB elle représente une isolation thermique globalement correcte.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- Le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance (9ème étage).
- La présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Arrêt de bus
- Centre sportif
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Panoramique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.