Descriptif
A VENDRE
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET ANNEXES
Situation
L’immeuble est situé au Centre-Nord de la ville et se trouve proche de la gare, des centres commerciaux, des restaurants, de la salle de musique et du théâtre, atteignables à ~5 minutes à pied.
Les transports publics s’arrêtent à 150 m et le quartier dispose de différents commerces à proximité immédiate. Il est également proche de l’Ecole d’Art, du collège Numa-Droz ainsi que du collège de l’Ouest.
Le No 101 de la rue Numa-Droz comprend 4 unités d’habitation (1 par palier).
Rez-de-chaussée
Cage d’escalier, entrée immeuble
- Equipée d’extincteur.
- Volées de marches en pierre.
- Barrière en fer forgé. Main courante en bois.
Rez supérieur
Entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : soubassement boiserie, papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Tableau électrique.
Salle de bain, WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre bois, deux vantaux, double vitrage, verre sablé.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Pharmacie avec porte-miroir et point lumineux.
- Baignoire avec tablier en faïence et mitigeur.
Salon
- Sol : parquet bois massif.
- Murs : soubassement boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- 2 fenêtres cadres bois, double vitrage, deux ouvrants.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et crépi.
- Plafond : plaques en plâtre.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre en PVC double vitrage, volets alu.
- Cuisine non-agencée.
- Bloc avec plan de travail et évier intégré en inox.
- Robinets eau chaude et eau froide.
- Petit meuble sous-évier.
- Ventilation mécanique.
Chambre 1 Nord
- Sol : parquet flottant stratifié.
- Murs : soubassement boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre bois, deux vantaux, double vitrage.
Chambre 2 Sud-Est
- Sol : parquet flottant stratifié.
- Murs : soubassement boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Armoire encastrée.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- 2 fenêtres cadres bois, deux vantaux, double vitrage.
Terrasse Sud
- Sol : dallettes en béton.
- Garde-corps seulement en Ouest.
Annexe
Local à vélos
- Sol : anciens carreaux ciment.
- Murs : peinture et boiserie.
- Plafond : boiserie. Arrivée d’eau froide.
- Fenêtre cadre bois avec grillage.
- Situation à gauche de l’entrée de l’immeuble.
Cave et galetas
Remarques
- Le Fonds de rénovation pour l’ensemble de la PPE se monte à CHF 150'563.60 au 31.12.2024.
- Le Fonds de rénovation pour le chauffage se monte à CHF 39'167.90 au 31.12.2024.
- L’appartement est à rénover dans son intégralité.
- La cuisine n’est pas agencée.
- La chaudière à mazout de l’immeuble a été remplacée en 2006.
- L’appartement est chauffé par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques.
- L’ensemble des fenêtres est en cadre bois, double vitrage. Seule la fenêtre de la cuisine est en cadre PVC, double vitrage.
- Les fenêtres sont munies de volets en aluminium, tous en bon état.
- Le logement possède une terrasse côté Sud. Son accès est quelque peu atypique car il se fait par une des fenêtres du salon.
- La terrasse est à sécuriser. Actuellement elle ne possède qu’un garde-corps en Ouest.
- Le tableau électrique ainsi que l’ensemble de l’installation électrique du logement devront être remis aux normes.
- L’appartement bénéficie d’un local à vélos, qui pourrait également être utilisé pour l’installation d’une colonne lavante-séchante, une arrivée d’eau y étant disponible.
- Le contrôle OIBT (installations électriques à basse tension) est à effectuer en cas de vente (à la charge de l’acquéreur).
- Le contrôle du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelages, de même que divers polluants, en particulier du plomb dans les peintures.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Local à vélos
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine à aménager
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Ensoleillement
- Optimal
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.