Descriptif
A VENDRE
GRAND APPARTEMENT DE 4.5 PCS EN PPE ET GARAGE INDIVIDUEL
Situation
Le quartier du Point-du-Jour se trouve au Nord-Est de la ville où il bénéficie d’une situation exceptionnelle, en bordure de forêt, jouissant d’une grande tranquillité et d’un ensoleillement important.
Les transports en commun passent à proximité immédiate.
Le centre-ville est distant d’une quinzaine de minutes à pied où l’on trouve les théâtres et la salle de musique, les cinémas, les restaurants, la gare et les centres commerciaux.
Les écoles de degrés inférieurs se trouvent non loin de même que la Haute Ecole Pédagogique BEJUNE.
Le parc animalier et de loisirs du Bois du Petit-Château (MUZOO) est accessible en quelques minutes.
L’implantation des bâtiments assure un grand dégagement et une vue panoramique sur les crêtes du Jura, de Chasseral à Tête-de-Ran.
L’immeuble Point-du-Jour 22 est une construction des années 70 composée de 7 unités en PPE, sans ascenseur. L’appartement situé au 3ème étage Sud-Ouest est un 4.5 pièces qui se distingue par de généreux volumes, un grand balcon orienté plein Sud et un garage individuel. Bénéficiant d’une exposition Sud, Ouest et Nord, le bien jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque ouverture donne sur un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et serein.
Rez-de-chaussée
LOCAUX COMMUNS
Entrée et escalier
- Porte principale en alu extérieur et bois intérieur, double vitrage sablé.
- Sas d’entrée avec accès aux boites aux lettres.
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : lambrissage.
- Porte intermédiaire en bois, vitrée, partie fixe et un ouvrant.
- Marches préfabriquées suspendues.
- Main courante en bois.
- Murs béton peint.
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : béton peint.
- Lave-linge de marque Zug.
- Sèche-linge de marque Zug.
- Bac à laver en inox avec mitigeur.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Porte accès extérieur.
Chauffage
Situé juste avant l’entrée de la buanderie.
- Sol : béton.
- Murs : peinture.
- Plafond : béton peint.
- Chaudière à mazout de marque Strebel, année 1999.
- Brûleur de marque Giersch, année 2014.
- Citerne de 25'000 lt., enterrée à l’arrière du bâtiment.
Local à vélos, poussettes
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : béton peint.
- Armoire comprenant les compteurs électriques.
Abri, caves
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Les caves sont séparées par des claires-voies.
3ème niveau
APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES OUEST
Hall d’entrée
- Sol : carrelage en mosaïque.
- Murs : papier peint.
- Plafond : papier peint.
Réduit
- Sol : carrelage en mosaïque.
- Murs : papier peint et peinture.
- Plafond : papier peint et peinture.
- Tableau électrique (anciens fusibles).
WC séparé
- Sol : carrelage en mosaïque.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Lavabo avec mitigeur.
- Miroir et point lumineux.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse apparente.
Chambre Sud-Est
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtres cadre pvc, double vitrage.
Salon/salle à manger
- Sol : parquet massif.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Cheminée de salon, foyer ouvert.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Fenêtres et portes-fenêtres en pvc, double vitrage. Les portes-fenêtres donnent sur le bacon.
Balcon
Au Sud, accessible par le salon et la salle à manger.
- Sol : carrelage.
- Parapet en béton. Garde-corps métallique.
- Store en toile.
- Paroi coupe-vent en pvc.
Hall
Entre les chambres et la salle d’eau
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : papier peint.
- Armoires intégrées.
Deux chambres ont été réunies afin de créer une seule grande pièce.
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : papier peint.
- 2 Radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Fenêtres cadres pvc, double vitrage.
Salle de bains
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence / peinture.
- Plafond : peinture.
- Lavabo avec mitigeur.
- Armoire pharmacie avec point lumineux.
- Baignoire avec robinets eau froide et eau chaude, douchette. Tablier en faïence.
- Cuvette WC suspendue avec chasse d’eau apparente.
- Fenêtre en pvc double vitrage, verre cathédrale.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre Nord
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage.
- Armoires encastrées.
Cuisine
- Sol : carrelage mosaïque.
- Murs : peinture et faïence.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine totalement agencée avec du mobilier en mélaminé.
- Entre-meubles en faïence.
- Plan de travail avec évier et égouttoir en inox.
Robinets eau chaude et eau froide. - Cuisinière avec 4 zones de cuisson de marque Miele.
- Hotte de ventilation.
- Lave-vaisselle de 12 couverts marque Electrolux.
- Frigo-congélateur intégré de marque Zug.
Annexe
Cave
- Local de 3 m2 au rez-de-chaussée.
Garage
- Garage individuel (18 m2).
Remarques
- Le logement est à assainir dans son intégralité. Le plafond de la salle de bains est fissuré et la peinture s’écaille.
- Les fenêtres et portes-fenêtres sont en pvc double vitrage en bon état. Ces dernières sont équipées de stores de type "volet roulant" à ouverture avec manivelle, en bon état également.
- Le store toile sur le balcon est en très bon état.
- À l'origine, ce logement était un 5,5 pièces. Le mur séparant les deux chambres en Ouest a été retiré afin de créer une chambre plus spacieuse.
- Le fonds de rénovation de la PPE "LA JACOBEE" s’élève à CHF 54'972.75 au 30 juin 2024.
- Les charges pour le logement sont d’environ CHF 680.-/mois (selon les comptes de 2023/2024).
- L’immeuble ne possède pas d’ascenseur.
- La chaudière au mazout, installée en 1999, alimente le logement en chaleur via des radiateurs, tous équipés de vannes thermostatiques.
- La citerne à mazout possède une contenance de 25'000 lt.
- Les façades de l’immeuble ont été repeintes en 2004.
- Le CECB a été effectué en 2017 (rapport annexé).
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué par l’acquéreur.
- Le contrôle du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage. Il en est de même d’autres polluants éventuels (plomb, etc).
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Box
Intérieur
- Sans ascenseur
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Réduit
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Imprenable
- Panoramique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.