Descriptif
A VENDRE
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DE 121 M2 EN PPE
ET PLACE DE PARC INTÉRIEURE
Situation
L’appartement sis rue des Champs 1 se trouve dans le quartier Sud-Ouest de la ville.
Il fait partie d’une propriété par étage (PPE) composée de 4 immeubles et d’un garage collectif.
L’appartement jouit d’un bon ensoleillement tout au long de la journée.
L’immeuble est attenant à une route sans issue qui ne dessert que les immeubles de la PPE. Il y a donc très peu de bruit concernant le trafic routier de la route principale, atténué par de grands résineux.
Un garage collectif se trouve au sous-sol avec accès aux 4 immeubles.
Le lotissement "Les Sagittaires" possède un grand écrin de verdure, joliment aménagé, ainsi que de nombreux arbres de diverses espèces séparant les immeubles.
La gare, les centres commerciaux, le théâtre, les cinémas et les restaurants se situent à environ 15 minutes à pied. Les écoles des degrés inférieurs se trouvent dans le quartier.
Rez supérieur
ENTRÉE
- Sol : parquet flottant.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : isolé avec spots intégrés.
- Tableau électrique et interphone.
CUISINE
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : crépi.
- Porte-fenêtre en pvc double vitrage donnant sur le petit balcon.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine entièrement agencée. Meuble en mélaminé.
- Cuisinière de marque Bosch avec vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte à tiroir télescopique.
- Frigo-congélateur entièrement intégré.
- Lave-vaisselle de 60 cm, intégré, de marque Siemens.
- Plan de travail stratifié.
- Evier et égouttoir en inox avec mitigeur.
- Balcon de 1 m2.
CORRIDOR
- Sol : parquet stratifié.
- Mur : peinture lavable.
- Plafond : isolé avec spots intégrés.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Vestiaire ouvert.
SALLE DE DOUCHE / WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Radiateur.
- Receveur avec mitigeur et douchette.
- Portes de douche coulissantes.
- Cuvette WC au sol avec chasse d'eau apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
- Ventilation mécanique.
RÉDUIT
- Sol : parquet stratifié.
- Mur : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Boiler.
SALLE DE BAIN / WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre en pvc double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Receveur avec mitigeur et douchette.
- Portes de douche en verre coulissantes.
- Cuvette WC au sol avec chasse d'eau apparente.
- Plan de toilette avec vasque intégré, meuble de rangement et mitigeur en inox.
- Pharmacie avec miroir et point lumineux.
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : isolé avec spots intégrés.
- Fenêtre en pvc double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Armoires encastrées.
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : isolé.
- Fenêtre en pvc double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Armoires encastrées.
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : isolé.
- Porte-fenêtre en pvc double vitrage, donnant sur la loggia.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Armoires encastrées.
LOGGIA
- Sol : carrelage.
- Plafond : peinture.
- Fenêtres fixes et coulissantes en pvc, double vitrage.
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : panneaux en pvc et crépi.
- Plafond : isolé avec spots intégrés (HSP 228 cm).
- Porte-fenêtre en pvc, double vitrage donnant sur la loggia.
- Fenêtre en pvc, double vitrage.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cheminée à foyer fermé.
Annexe
- Cave A1 : 4 m2
- Place de parc intérieure dans le parking souterrain du lotissement.
Remarques
- Le fonds de rénovation pour l’ensemble de la PPE "Les Sagittaires" se monte à CHF 214'920.95 au 31.12.2024.
- Toutes les fenêtres datant de 1989 sont en PVC, double vitrage.
- Les fenêtres sont équipées de stores type "volets roulants".
- Le plafond des chambres, du corridor ainsi que du salon, a été isolé et des spots ont été intégrés. La hauteur sous plafond est de 228 cm.
- Le chauffage central est au gaz. Un assainissement du chauffage a été effectué en mai 2017 par le remplacement de la chaudière et divers autres travaux.
- L’immeuble possède un ascenseur.
- Un garage collectif dessert les 4 immeubles de la PPE.
- La cave est fermée par des cloisons à claire-voie.
- Les alentours de l’immeuble sont arborés et un bel espace de jeux ainsi qu’une place de pique-nique sont aménagés.
- Les façades sont isolées par l’extérieur (isolation périphérique) et la partie toiture est composée de tuiles Eternit. La présence d’amiante est probable dans les tuiles.
- L’appartement est en bon état.
- L'appartement possède 11/2 place de parc dans le parking souterrain du lotissement.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
Extérieur
- Balcon(s)
- Loggia
Intérieur
- Parking souterrain
- Cave
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Ensoleillement
- Optimal
Divers
- Non inscrit aux sites pollués