Descriptif
A VENDRE APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES EN PPE
ET GARAGE DOUBLE DANS GARAGE COLLECTIF
Situation
Le chemin des Prés-Verts est situé au Sud-Est de la ville et, comme son nom l’indique, il se trouve en pleine nature. Ce chemin ne draine qu’un trafic très faible constitué de riverains.
Le quartier comprend quelques immeubles bénéficiant d’une situation tout à fait exceptionnelle, d’un ensoleillement optimal et d’une vue dominante et imprenable sur la ville.
Quelques centaines de mètres permettent de rejoindre le quartier résidentiel du Cerisier, desservi par les transports en commun. Les voies de communications sont excellentes.
L’immeuble chemin des Prés-Verts 16 est une construction de 1994 constituée en PPE, comprenant 3 étages d’habitation avec ascenseur, un parking collectif ainsi que des boxes individuels, sur une très importante parcelle de terrain nichée dans un écrin de verdure, offrant un environnement calme et agréable.
La Chaux-de-Fonds bénéficiera prochainement du contournement routier Est, facilitant l’accès aux axes en direction du Jura et allégeant le trafic en centre-ville (mise en service prévue vers 2030).
Par ailleurs, le projet de ligne ferroviaire directe Neuchâtel-La Chaux-de-Fonds, est actuellement à l’étude.
1er niveau
ENTRÉE ET HALL
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Divers dressings.
- Interphone.
CUISINE
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Cuisine totalement agencée.
- Four à hauteur de marque Zug.
- Micro-ondes à hauteur de marque Bauknecht.
- Vitrocéramique induction 60 cm de marque Miele.
- Hotte télescopique inox de marque Zug.
- Réfrigérateur et congélateur totalement intégrés.
- Lave-vaisselle de 12 couverts de maque Miele.
- Plan de travail en stratifié, chants bois.
- Evier et égouttoir en inox avec mitigeur.
- Entre-meubles en carrelage.
SÉJOUR - COIN REPAS
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Portes-fenêtres en pvc double vitrage datant de janvier 1995.
- Accès au balcon.
BALCON
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : lambris.
- Parapet en maçonnerie avec main-courante.
- Divers pare-vent en verre.
- Réduit.
- Prise électrique.
- Store toile.
- Le balcon fait le pourtour du logement.
- Sol : parquet.
- Murs : papier ingrain peint.
- Plafond : peinture.
- Porte-fenêtre, fenêtre et partie fixe en pvc double vitrage, donnant sur le balcon.
SALLE DE DOUCHE / WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec point lumineux.
- Receveur de douche avec tablier en carrelage.
- Portes de douche coulissantes en verre.
- Armoire de rangement.
RÉDUIT, LOCAL TECHNIQUE
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Arrivée des serpentins et vannes de réglage du chauffage au sol.
- Colonne lavante-séchante Miele.
- Tableau électrique.
SALLE DE BAIN / WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec point lumineux.
- Baignoire avec tablier en carrelage, mitigeur et douchette.
- Armoire de rangement.
CHAMBRE PARENT
- Sol : parquet.
- Murs : papier ingrain peint.
- Plafond : peinture.
- Porte-fenêtre, fenêtre et partie fixe en pvc double vitrage, donnant sur le balcon.
CHAMBRE
- Sol : parquet.
- Murs : papier ingrain peint.
- Plafond : peinture.
- Porte-fenêtre, fenêtre et partie fixe en pvc double vitrage, donnant sur le balcon.
Annexe
- Une cave annexe G1 de 6 m2.
- Une cave à vin annexe G2 de 2 m2.
- Garage double fermé situé dans le garage collectif, porte basculante.
Remarques
- L’immeuble et ses extérieurs sont en très bon état et régulièrement entretenus.
- La PPE possède un ascenseur qui dessert tous les appartements.
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage et datent de janvier 1995.
- Les fenêtres sont équipées de stores type "orientables" avec manœuvre à manivelle.
- Les façades sont crépies, la toiture est composée de tôles ondulées et les façades pignons sont recouvertes de plaques de type "Eternit jusqu’au niveau des avant-toits. La toiture devra être rénovée d’ici une dizaine d’année.
- Le chauffage central au gaz a été assaini en 2018. Les régulations des appartements ont été changées en 2019.
- Le chauffage dans les appartements est distribué par des serpentins (chauffage au sol).
- L’appartement est en parfait état et les matériaux choisis sont de qualité.
- Toutes les pièces ont accès au balcon.
- La PPE est dotée d’une commission technique assurant une gestion réactive et préventive des besoins de rénovation. Elle permet d'anticiper les futurs travaux, de planifier les investissements et de maîtriser la répartition des charges dans le temps, garantissant ainsi une gestion durable et équilibrée du patrimoine.
- Le contrôle de présence de radon n‘a pas été effectué à notre connaissance.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Box
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Forêt
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.