Descriptif
A VENDRE
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GARAGE BOX
Situation
L’immeuble rue de la Croix-Fédérale 28 est situé à La Chaux-de-Fonds, ville du canton de Neuchâtel se trouvant à environ 1000 m d’altitude. La ville est caractérisée par un urbanisme en grille, un héritage de son passé industriel horloger.
La rue de la Croix-Fédérale se trouve dans un quartier semi-résidentiel calme, typique de la ville, où se côtoient des immeubles d’habitation et des maisons individuelles. Le quartier offre un bon compromis entre tranquillité (verdure, peu de nuisances fortes) et accessibilité.
L’appartement, d’un bon niveau de confort (ascenseur, garage, balcon), surplombe la ville, à l’Est, avec un beau dégagement et un bon ensoleillement. Il est à proximité immédiate des transports publics, commerces, piscine et écoles. De par sa situation, il permet un bon accès à de nombreuses possibilités de loisirs.
3ème niveau
Hall d’entrée - corridor
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Interphone.
- Armoire de séparation.
Salon
- Sol : parquet stratifié et carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Porte-fenêtre en PVC, double vitrage, 2 ouvrants et une partie fixe, donnant sur le balcon.
- Une cheminée suspendue fixée au mur avec foyer ouvert.
Salle à manger
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Porte-fenêtre en PVC, double vitrage, 2 ouvrants donnant sur un garde-corps et une porte-fenêtre en PVC, double vitrage, donnant sur le balcon.
- Sol : béton brut.
- Garde-corps en maçonnerie et barrière en alu avec main courante également en alu.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi et carrelage.
- Plafond : crépi.
- Micro-ondes en hauteur Electrolux.
- Cuisinière de marque Electrolux avec vitrocéramique de 60 cm, 4 zones.
- Aérateur.
- Frigo-congélateur entièrement intégré.
- Plan de travail en bois.
- Evier 11/2 bassins et égouttoir en silgranit avec mitigeur.
- Porte-Fenêtre cadre PVC double vitrage, donnant sur un garde-corps.
Chambre 1
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, 2 ouvrants, donnant sur un garde-corps.
Chambre 2
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, 2 ouvrants, donnant sur un garde-corps.
Salle de bain et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec tablier en faïence, mitigeur et douchette.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse d’eau apparente.
- Plan de toilette en stratifié avec vasque intégrée, mitigeur et meuble sous-lavabo comprenant 3 portes.
- Pharmacie avec face en miroir et point lumineux.
Salle de douche et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Receveur de douche, petit muret carrelé, mitigeur et douchette.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse d’eau apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec face en miroir et point lumineux.
Annexe
- Une cave située dans l’abri PC
- Garage individuel.
PARTIES COMMUNES
Buanderie commune
- Machine à laver et machine à sécher de marque ZUG.
- Bac à laver en PVC avec robinets eau chaude et eau froide.
- Etendoir à linge.
Local à vélo
Aménagements extérieurs
Jardin commun
- Place de jeux.
- Barbecue.
Remarques
- Le fonds de rénovation pour l’immeuble rue de la Croix-Fédérale 28, se monte à CHF 66'261.59 au 31 décembre 2024.
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres de l’appartement sont en PVC double vitrage.
- Les portes-fenêtres sont équipées de stores à lamelles à manivelles.
- L’immeuble est raccordé au chauffage à distance (CAD) et le logement est chauffé par un système de serpentins intégrés dans le sol (chauffage au sol).
- L’immeuble possède un ascenseur qui dessert tous les étages.
- Le logement, dans son ensemble, est en bon état.
- Le mur d’une chambre a été supprimé afin d’aménager un espace salle à manger. Cette modification demeure réversible et la pièce peut être aisément refermée pour recréer une chambre supplémentaire.
- Le logement est très fonctionnel.
- Un garage individuel, avec accès direct au couloir du sous-sol, fait l’objet d’une unité de PPE distincte de l’appartement.
- Deux places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs de l’immeuble.
- Une buanderie, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge de marque Zug, est à la disposition des copropriétaires. Des fils d’étendage sont également prévus pour le séchage naturel du linge.
- Les alentours de l’immeuble sont arborisés et composés d’un bel espace de jeux et de détente.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence de polluants, dans les peintures en particulier (plomb, etc) ne peut être exclue.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin en copropriété
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Ascenseur
- Box
- Local à vélos
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
- Moquette
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués