Descriptif
A VENDRE
APPARTEMENT DE 6 PIÈCES EN PPE AVEC GARAGE INDIVIDUEL
Situation
L’immeuble rue du Succès 35 se trouve dans le quartier Nord-Ouest de la ville. Il a été construit et constitué en PPE en 1967 et jouit d’une excellente situation dominante, bénéficiant d’un très bon ensoleillement et d’un dégagement panoramique.
Le quartier est tranquille. Des centres commerciaux ne sont pas très éloignés du bâtiment et les écoles de degrés inférieurs et moyens sont à quelques centaines de mètres. Le lycée Blaise-Cendrars est accessible en 5 minutes à pied.
Les transports publics s’arrêtent à proximité de l’immeuble. Le centre de la ville et les commerces, théâtre, salle de musique, cinémas et restaurants se trouvent à une quinzaine de minutes.
6ème niveau
Hall d’entrée - corridor
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Interphone.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Cuisine
- Sol : carrelage mosaïque.
- Murs : peinture et carrelage.
- Plafond : peinture.
- Agencement de cuisine ancien.
- Four Therma en hauteur.
- Réfrigérateur de marque Therma.
- Lave-vaisselle 12 couverts de marque Frigidaire.
- 4 plaques de cuisson en fonte.
- Aérateur de marque Therma.
- Plan de travail en inox avec deux bassins intégrés.
- Entre-meubles en carrelage.
- Néon sous les éléments hauts.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre PVC double vitrage à 2 ouvrants.
- L’agencement de cuisine et ses appareils électroménagers, bien que d’époque, sont soigneusement entretenus.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et crépi lavable.
- Plafond : peinture lavable.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
Chambre 1
- Sol : parquet massif.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtres cadres PVC double vitrage, 3 ouvrants.
Local buanderie
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et crépi.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Arrivée et évacuation d’eau pour machine à laver.
- Armoires intégrées.
Salon salle à manger
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- 2 Portes-fenêtres en PVC double vitrage. Une avec 2 ouvrants, la seconde avec 2 ouvrants et 2 parties fixes, donnant sur le balcon.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Une cheminée avec foyer ouvert.
Balcon 1
- Sol : peinture ou résine.
- Murs : crépi.
- Parapet en maçonnerie avec main courante et profil en zinc avec partie de garde-corps en panneau MDF compressé.
PARTIE NUIT
Hall (partie chambres)
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Porte de séparation partie nuit, cadre bois et partie centrale vitrée.
Réduit
- Sol : moquette.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Tableau électrique.
Chambre 2
- Sol : moquette.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre en PVC double vitrage, 3 ouvrants.
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et crépi lavable.
- Plafond : crépi lavable.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Baignoire avec tablier en faïence, robinets eau froide et eau chaude. Douchette.
- Bidet avec robinets eau chaude et eau froide.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Pharmacie avec faces en miroir, coulissantes et point lumineux.
- Sol : moquette.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre en PVC double vitrage, 1 ouvrant et 1 partie fixe.
Douche séparée
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et crépi lavable.
- Plafond : crépi lavable.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Receveur posé sur un muret carrelé.
- Ancien thermostat au mur avec douchette.
WC séparé
- Sol : carrelage mosaïque.
- Murs : faïence et crépi lavable.
- Plafond : peinture lavable.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Sol : moquette.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Porte-fenêtre en PVC double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 5 (avec dressing)
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Porte-fenêtre en PVC double vitrage, 2 ouvrants et 2 parties fixes, donnant sur le balcon.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Sol : moquette.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
Balcon 2
- Sol : peinture ou résine.
- Murs : crépi
- Parapet en maçonnerie avec main courante et profil en zinc avec partie de garde-corps en panneau MDF compressé.
Annexe
Remarques
- Les fonds de rénovation pour l’immeuble rue du Succès 35 se montaient au 31 décembre 2024 à CHF 136'235.55 pour le fonds de rénovation ordinaire, CHF 10'126.00 pour le fonds de rénovation buanderie et CHF 210'241.- pour le fonds de rénovation façades.
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres de l’appartement sont en PVC double vitrage.
- Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de stores type "volets" à manivelles.
- Le chauffage central est au mazout.
- Les façades de l’immeuble ont fait l’objet, en 2024, de travaux d’isolation périphérique visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.
- La toiture de l’immeuble a été entièrement contrôlée et isolée en 2024.
- Un projet d’installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture est actuellement en attente de réalisation.
- L’immeuble possède un ascenseur qui dessert tous les étages.
- Un garage privatif avec accès direct au couloir du sous-sol est compris dans le prix.
- Des places de parc extérieures sont à disposition des copropriétaires.
- L’appartement est également propriétaire de 1/22 de part de copropriété du logement de 3 pièces au 1er centre Ouest réservé au concierge de l'immeuble.
- Le CECB a été établi le 9 novembre 2022. Cependant, compte tenu des travaux réalisés en 2024, ce document ne reflète plus l’état actuel du bâtiment. L’efficacité de l’enveloppe ainsi que la performance énergétique globale du bien se sont nettement améliorées depuis.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelages et les revêtements de sols. Il en est de même de potentiels polluants.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Piscine publique
- Centre sportif
- Manège
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Box
Intérieur
- Ascenseur
- WC séparés
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Dégagée
Divers
- Non inscrit aux sites pollués