Descriptif
A VENDRE
APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN PPE DE 111 M2
AVEC BALCON ET PLACE DE PARC EXTÉRIEURE
Situation
L’immeuble Général-Dufour 6 fait partie d’un groupe de deux constructions semblables, chacune de 9 appartements et deux locaux au sous-sol, en propriété par étages (PPE), construites sur le flanc Sud Est de la ville de La Chaux-de-Fonds.
Cette PPE bénéficie d’une grande tranquillité dans un quartier résidentiel, proche de la campagne et à proximité de quelques magasins d’alimentation et des transports publics.
L’appartement, situé au dernier étage de l’immeuble, jouit d’un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Un garage collectif dessert les 2 immeubles de la PPE. Il est composé de 20 places de parc intérieures. Plusieurs places de parc extérieures sont aménagées.
En copropriété avec la PPE voisine (Général-Dufour 8), à raison d’une ½ part chacune, la PPE Général-Dufour 6 possède également un terrain de 1'101 m2 (bien-fonds 16677).
3ème niveau
Hall d’entrée - corridor
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Interphone.
- Armoires encastrées.
- Tableau électrique.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi et carrelage.
- Plafond : crépi.
- Four en hauteur de marque Electrolux.
- Vitrocéramique de 4 zones avec tableau de commande.
- Hotte à tiroir de marque Electrolux.
- Frigo avec petit compartiment congélation, entièrement intégré.
- Lave-vaisselle 12 couverts, intégré, de marque Zug.
- Plan de travail en stratifié.
- Evier 1 bassin et égouttoir. Mitigeur en inox.
- Porte-fenêtre coulissante, cadre PVC double vitrage, donnant sur le balcon.
Balcon
- Sol : résine.
- Parapet et garde-corps : béton préfabriqué et métal peint.
- Plafond : peinture
- Store solaire en toile à commande manuelle.
Salon
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre et porte-fenêtre en PVC, double vitrage, donnant sur le balcon.
Chambre 1
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre en PVC, double vitrage.
Chambre 2
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre et contre-cœur, cadre PVC, double vitrage.
Chambre 3
- Sol : moquette.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- 2 fenêtres et 2 contre-cœurs, cadre PVC, double vitrage.
Salle de bain et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec tablier en faïence, mitigeur et douchette.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse intégrée.
- Plan de toilette en stratifié avec vasque intégrée, mitigeur et meuble sous-lavabo comprenant 2 portes.
- Pharmacie avec face en miroir et point lumineux.
Salle de douche et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Receveur de douche, petit muret carrelé, mitigeur et douchette. Paroi de douche avec portes coulissantes.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse d'eau intégrée.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec face en miroir et point lumineux.
Annexe
Cave
- Une cave, annexe K1 de 8 m2
Place de parc
- Place de parc extérieure N°7
Buanderie commune
- Machine à laver et machine à sécher.
- Bac à laver en PVC avec robinets eau chaude et eau froide.
- Etendoir à linge.
Local à vélo
Remarques
- Les fonds de rénovation se montent à CHF 96'824.95 pour l’immeuble et à CHF 11’419 pour la buanderie au 31.12.2024
- Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et se trouvent en parfait état.
- Les fenêtres sont équipées de stores orientables, également en bon état.
- Les façades sont en préfabriqué et le toit plat est composé pour sa dernière couche de gravier.
- Le chauffage central est au gaz. Le chauffage dans l’ensemble de l’appartement est distribué par des serpentins au sol.
- La cuisine est aménagée et équipée. Elle se trouve dans un bon état d’entretien général. Son agencement est rationnel et ergonomique, facilitant les déplacements pour l’utilisation des différents postes.
- Les deux salles d’eau sont bien entretenues, fonctionnelles et sont dans un très bon état général.
- Le revêtement du balcon a fait l’objet d’un assainissement, suivi de l’application d’une résine de protection garantissant son étanchéité complète.
- D’une manière générale, le logement a fait l’objet d’un entretien régulier. Sous réserve d’éventuels travaux de modernisation à caractère esthétique, il est habitable en l’état et ne nécessite pas d’intervention majeure.
- Le logement bénéficie d’une place de parc extérieure, située sur la toiture-dalle du garage collectif.
- L’immeuble dispose d’un ascenseur desservant tous les niveaux, lequel a fait l’objet d’un remplacement complet en 2025.
- Les copropriétaires disposent d’une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, complétée par deux espaces d’étendage. L’utilisation des machines s’effectue au moyen d’un système de paiement par clé rechargeable.
- La PPE Général-Dufour 6 possède un terrain de 1'101 m2, joliment arboré et bien exposé comprenant une place de jeux et de détente, en communauté avec l'immeuble n° 8.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Manège
- Piscine publique
- Centre sportif
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin en copropriété
- Banc de jardin
- Verdure
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Local à vélos
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Moquette
Ensoleillement
- Optimal
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.