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A vendre Immeuble d'habitations

Rue du Grenier 33, La Chaux-de-Fonds

Vendu
446 m²

Descriptif


A vendre immeuble d'habitations, comprenant 6 appartements et un local-atelier.

Situation


Immeuble idéalement situé au Sud-Est de la ville dans un quartier occupé quasi exclusivement par de l’habitation.

Les écoles des degrés inférieurs sont à 5-10 minutes de marche. La gare principale est à env. 10 minutes à pied et le centre ville est à deux pas.

Transports


Le quartier est également desservi par les transports en commun ; un arrêt de bus se trouve non loin de l’immeuble.

Rez inférieur

Local-atelier :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : voûté finition crépi.
  • Bloc évier comprenant 2 feux en fonte.
  • Le local est composé de deux pièces.
  • Fenêtres de cave type soupirail, cadre bois, double vitrage.

WC séparé :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et crépi.
  • Plafond : peinture.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec mitigeur.

Local chauffage :
  • Sol : béton peint.
  • Murs : briques ciment et béton.
  • Plafond : béton.
  • Chauffage à gaz datant de 2011.
  • Fenêtre de cave, cadre bois et vitrage simple.
  • Sortie directe donnant sur la Rue du Manège.
  • Sortie également dans le corridor de l'immeuble. 

Local technique et électrique :
  • Sol : béton.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : béton.
  • Tableau électrique.

Cave :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : crépi.
  • Séparation des caves en claire-voie (bois).

Rez-de-chaussée

ENTREE DE L'IMMEUBLE


Cour d'entrée de l'immeuble :
  • Sol : pierre calcaire.
  • Parapet délimitant la cour : maçonnerie et pierre.
    Barrière en fer forgé. 
  • 3 marches en pierres  pour accéder à la porte d'entrée de l'immeuble.
  • Porte en bois avec partie vitrée surmontée d'une marquise en cuivre.

SAS d'entrée :
  • Sol : pierre naturelle.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Porte vitrée avec 2 ouvrants. 
  • Boîtes aux lettres.








Cage d'escalier :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Escalier en colimaçon finition béton teinté noir.
  • Main-courante en alu peint. 


APPARTEMENT NORD DE 21/2 PIECES 

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Chambre 1 Ouest :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.

Réduit :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Salle de bain et WC :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • (Machine à laver) à confirmer.
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.

Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée en marbre, foyer ouvert.




Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail en carrelage.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Evier et égouttoir type "silgranit", mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur encastré face visible.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte "type" casquette.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.


APPARTEMENT SUD DE 21/2 PIECES 

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et poutre apparente.

Réduit :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Chambre 1 Ouest :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.

Salle de bain et WC :
adaptée pour personne à mobilité réduite.
  • Porte coulissante.
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • WC suspendu avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Miroir avec point lumineux.
  • Colonne lavante séchante (Miele et Constructa)
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.




Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée foyer ouvert.

Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail recouvert de béton ciré.
  • Entre-meubles en béton ciré.
  • Evier et égouttoir type "silgranit", mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur encastré face visible.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte "type" casquette.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.

1er niveau

APPARTEMENT NORD DE 21/2 PIECES 

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et poutre apparente.

Réduit :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Chambre 1 Ouest :

  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et solives bois.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.

Salle de bain et WC :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Miroir avec point lumineux.
  • Machine à laver.
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.

Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée foyer ouvert.

Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi. 
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail en carrelage.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Evier et égouttoir type "silgranit", mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur encastré, face visible.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte "type" casquette.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.


APPARTEMENT SUD DE 31/2 PIECES

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et poutre apparente.

Chambre 1 Ouest :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture, poutre métallique IPN et solives bois.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.

Chambre 2 Ouest :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et solives bois.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.




Réduit :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Salle de bain et WC :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • Machine à laver marque Fors.
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.

Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée foyer ouvert.

Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois double vitrage, tablette en bois.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail recouvert de béton ciré.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Evier et égouttoir type "silgranit", mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur encastré face visible.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte "type" casquette.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.

2ème niveau

APPARTEMENT DE 51/2 PIECES 

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture et poutre apparente.









Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture, poutres métalliques IPN et solives en bois.  
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée foyer ouvert.

Chambre 1 Sud-Est :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Charpente bois avec poutres apparentes.
  • Lucarne totalement vitrée et puits de lumière.

Chambre 2 Sud-Ouest :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Charpente bois avec poutres apparentes.
  • Lucarne totalement vitrée et puits de lumière.

WC séparé :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.

Salle de bain et WC :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Ventilation mécanique.
  • Lavabo avec robinet eau chaude et eau froide.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • Colonne lavante séchante de marque Miele.
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.

Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi. 
  • Plafond : peinture.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail en stratifié.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Evier et égouttoir type "silgranit", mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur indépendant.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte "type" casquette.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.
  • Elément bar en bois.

Chambre 3 Nord-Est :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Charpente bois avec poutres apparentes.
  • Lucarne totalement vitrée et puits de lumière.

Chambre 4 Nord-Ouest : 
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Charpente bois avec poutres apparentes.
  • Lucarne totalement vitrée et puits de lumière.

Réduit :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.

Combles

Puits de lumière (verrière) situé en dessus de la cage d'escalier.

APPARTEMENT DE 31/2 PIECES EN DUPLEX

Entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : plancher et poutres apparentes.

Cuisine ouverte :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi. 
  • Plafond : plancher et poutres apparentes.
  • Cuisine agencée, mobilier en bois.
  • Plan de travail en stratifié.
  • Entre-meubles en carrelage.
  • Evier et égouttoir en inox, mitigeur inox.
  • Réfrigérateur-congélateur indépendant.
  • Cuisinière sous plan de travail.
  • Vitrocéramique de 60 cm.
  • Hotte à tiroir.  
  • Lave-vaisselle encastré, 12 couverts, face visible.
  • Plan de bar en stratifié.




Salle de bain et WC :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : crépi.
  • 2 fenêtres à un ouvrant, pvc double vitrage.
  • Lavabo avec mitigeur.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • Machine à laver de marque Miele.
  • Baignoire avec mitigeur et douchette, tablier recouvert en faïence.
  • WC au sol avec chasse apparente.
  • Radiateur porte-serviettes.

Salon et coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond :  plancher et poutres apparentes.
  • Fenêtres cadre bois double vitrage, tablettes en bois.
  • Cheminée foyer ouvert.

Chambre 1 Sud-Est :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • 2 fenêtres à un ouvrant, cadre bois double vitrage, tablette en bois.

Escalier en bois menant aux surcombles.

Hall :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi et mur en bloc de verres donnant en dessus sur la cage d'escalier de l'immeuble.
  • Porte vitrée (verre sablé) donnant en dessus sur la cage d'escalier de l'immeuble (voie de fuite).
  • Charpente bois avec poutres apparentes.

Chambre 2 :
  • Sol : parquet stratifié (parquet flottant).
  • Murs : crépi.
  • Charpente bois avec poutres apparentes.
  • Fenêtres de toit (type Velux).













Remarques


  • Valeur recensement architectural catégorie 1 : bâtiment remarquable dont l'architecture est particulièrement représentative de l'époque où il a été construit.
  • Bâtiment datant d'environ 1868 et rénové en 1989.
  • Encadrements des fenêtres et portes en pierre calcaire. 
  • Fenêtres cadre bois, double vitrage avec croisillons (sauf pour celle dans la salle d'eau ont le cadre intérieur est en pvc).
  • Volets alu thermolaqués.
  • Les fenêtres sont protégées par des auvents en cuivre.
  • La toiture est en parfait état et comprend des tuiles tuiles mécaniques en terre-cuite.
  • La ferblanterie ainsi que les virevents et les larmiers sont en cuivre.
  • Chaînages des façades en pierre calcaire et les façades sont crépies.
  • Les logements bénéficient de belles hauteurs sous-plafond. 
  • Le chauffage dans les logements est au sol, distribué par serpentins.
  • Chaque logement possède une cheminée et une machine à laver.
  • Les appartements, ainsi que les locaux communs et techniques, sont en bon état et continuellement entretenus.
  • Le chauffage à gaz VITOCROSSAL 300 VIESSMANN date de 2011.
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente (à charge de l'acquéreur).

  • Selon nos informations, le contrôle de la présence de radon n'a pas été effectué.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Musée
  • Salle de spectacle
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Pierre
  • Béton lissé
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
571 m
8'
7'
6'
Transports publics
81 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
139 m
3'
3'
2'
Ecole primaire
145 m
2'
2'
1'
Ecole secondaire
146 m
2'
2'
1'
Commerces
354 m
5'
5'
3'
Poste
373 m
5'
5'
3'
Restaurants
35 m
-
-
-
Parc / Espace vert
131 m
3'
3'
2'