×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

A vendre Immeuble de 4 appartements

Rue Winkelried 33, La Chaux-de-Fonds

Vendu
627 m²

Descriptif


A vendre
Immeuble de 4 appartements

Situation


L’immeuble Winkelried 33 est situé au Sud-Ouest de La Chaux-de-Fonds dans un quartier composé d’immeubles locatifs et de propriétés par étages se trouvant en zone de haute densité.

Un jardin d'enfants et les collèges des Gentianes et des Foulets (écoles primaires) se trouvent à proximité. 
 
Le bâtiment jouit d’un important dégagement et d’un très bon ensoleillement. Un jardin joliment arboré de 365 m2 est situé du côté Sud-Est.

Accès


L'accès à l'immeuble se fait par la Rue Winkelried. Cinq marches permettent d'accéder au niveau de la porte d'entrée du bâtiment.

Commerces


Le Centre-ville se situe à environ 15 min à pied et vous y trouverez de nombreux commerces, plusieurs cinémas, les théâtres, la salle de musique, les musées ainsi que des centres commerciaux et la gare.

Transports


Les transports en commun passent à proximité ; en 2 min. à pied vous rejoignez l'arrêt de bus.

Loisirs


La piscine, la patinoire ainsi qu'un mini-golf sont accessibles en 5 minutes à pied. Le parc Galet et sa place de jeux se trouvent aussi à proximité de ceux-ci.

Sous-sol


Local chauffage :
  • Sol : béton.
  • Murs : ciment lisse.
  • Plafond : dalle hourdis.
  • Fenêtre, cadre pvc, double vitrage.
  • Chaudière de marque Sixmadun de 1999.
  • Brûleur de 2018.
  • Bac à laver en béton avec robinets, eau chaude et eau froide.
  • Citerne métallique de 9’500 L révisée le 13.07.2017.
Caves :
Diverses caves
  • Sol : terre battue.
  • Murs : pierre.
  • Plafond : dalle hourdis.
  • Séparation des caves en claire-voie.

Le tableau électrique et ses compteurs sont situés dans le corridor du sous-sol.

Rez supérieur

APPARTEMENT DE 3.5 PIECES

Hall d’entrée :
  • Sol : moquette.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • Armoires encastrées.
 
Salle de bain - WC :
  • Sol : pvc.
  • Murs : faïence.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre pvc double vitrage, un ouvrant et imposte.
  • Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
  • Pharmacie avec point lumineux.
  • Petite baignoire avec tablier en carrelage, mitigeur et douchette.
  • Radiateur.

Cuisine :
  • Sol : pvc.
  • Murs : carrelage et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre (2 ouvrants) bois, double vitrage, datant de 2001.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir inox, robinets eau chaude et eau froide.
  • Armoire de cuisine.
  • Cuisinière pose libre (appartenant à la locataire).
  • Réfrigérateur pose libre (appartenant à la locataire).

Chambre 1 :
  • Sol : moquette.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture avec moulures.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
 
Bureau :
  • Sol : moquette
  • Murs : lambrissage jusqu’à ~1.20 m, puis papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Salon :
  • Sol : parquet.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture avec rosace et moulures.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques.
 
Chambre 2 :
  • Sol : moquette.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture avec rosace et moulures.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques.

1er niveau

APPARTEMENT DE 3.5 PIECES

Hall d’entrée :
  • Sol : pvc imitation parquet.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • Armoires encastrées.

Salle de bain - WC :
  • Sol : pvc.
  • Murs : faïence.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre pvc double vitrage, un ouvrant et imposte.
  • Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
  • Petite baignoire avec tablier en carrelage, mitigeur et douchette.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Cuisine :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : carrelage et peinture.
  • Plafond : plaques de plâtre.
  • Fenêtre (2 ouvrants) bois, double vitrage, datant de 1992.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Cuisine agencée par les locataires.
  • Evier et égouttoir inox, robinets eau chaude et eau froide. 
  • Lave-vaisselle pose libre (appartenant aux locataires).
  • Cuisinière pose libre (appartenant aux locataires).
  • Hotte à casquette (appartenant aux locataires).
  • Réfrigérateur pose libre (appartenant aux locataires).

Chambre 1 :
  • Sol : pvc imitation parquet.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : plaques de plâtre.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Réduit :
  • Sol : parquet stratifié.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre (2 ouvrants) bois, double vitrage, datant de 1995.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Lave-linge (appartenant aux locataires).




Salon :
  • Sol : parquet.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture avec rosace et moulures.
  • Fenêtre (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Porte-fenêtre en pvc, double vitrage, donnant sur un balcon.
 
Balcon :
  • Sol : dalle en granit.
  • Garde-corps : fer forgé.



 
Chambre 2 :
  • Sol : parquet stratifié
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture et moulures.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques.

2ème niveau

APPARTEMENT DE 3.5 PIECES

Hall d’entrée :
  • Sol : moquette
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond :
  • Armoires encastrées.
 
Salle de douche - WC :
  • Sol : pvc.
  • Murs : faïence et peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre bois double vitrage, un ouvrant et imposte.
  • Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec mitigeur.
  • Pharmacie avec point lumineux.
  • Receveur avec parois de douche accordéon, mitigeur et douchette.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Cuisine :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : carrelage et crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre (2 ouvrants) bois, double vitrage, datant de 1997.
  • Cuisine totalement agencée.
  • Evier, égouttoir inox et mitigeur.
  • Cuisinière avec vitrocéramique.
  • Hotte à tiroir.
  • Réfrigérateur totalement intégré.

Chambre 1 :
  • Sol : moquette.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : plaques de plâtre.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) bois, double vitrage, datant de 1992.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
 
Réduit :
  • Sol : parquet stratifié.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre (2 ouvrants) double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Salon :
  • Sol : moquette.
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • 2 Fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
  • Porte accordéon.
 
Chambre 2 :
  • Sol : moquette (sur parquet).
  • Murs : papier ingrain.
  • Plafond : peinture.
  • 2 fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques.

3ème niveau

APPARTEMENT MANSARDE DE 2.5 PIECES (COMBLES)

Hall d’entrée : 
  • Sol : moquette.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Armoires encastrées.

Chambre :
  • Sol : moquette.
  • Murs : peinture.
  • Mansard : peinture.
  • Fenêtres (2 ouvrants) pvc, double vitrage.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.

Salon :
  • Sol : moquette.
  • Murs : lambrissage et plaque de type liège.
  • Mansard : lambrissage.
  • Fenêtre (1 ouvrant) bois, double vitrage, datant de 2001.
  • Fenêtre de toit type Velux double vitrage, cadre bois.
  • Radiateur avec vanne thermostatique.
 
Cuisine : 
  • Sol : pvc.
  • Murs : pvc et lambrissage.
  • Mansard : lambrissage.
  • Fenêtre (1 ouvrant) bois, double vitrage, datant de 2001.
  • Meubles bas de cuisine.
  • Plan de travail avec éviers en inox, robinets eau chaude et eau froide.
  • Armoires de rangement sous la pente de toit.

Salle de douche - WC :
  • Sol : pvc.
  • Murs : lambrissage et pvc.
  • Mansard : lambrissage.
  • Fenêtre de toit type Velux double vitrage, cadre bois.
  • Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
  • Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
  • Miroir avec point lumineux.
  • Receveur avec mitigeur et douchette.

Combles

COMBLES ET SURCOMBLES
  • Chambres hautes (combles) et galetas (surcomble).
  • Charpente en bon état comprenant une sous-couverture.
  • Tabatières avec vitrage armé.

Remarques


  • Chauffage à mazout datant de1999.
  • Citerne métallique d’une contenance de 9'500 L révisée le 13 juillet 2017.
  • Tableau électrique avec compteurs situé au sous-sol.
  • Les marches dans le corridor de l’immeuble sont en granit, le garde-corps en fer forgé et la main-courant en bois.
  • Les paliers sont en carreaux de ciment d’époque. Les murs en crépi lavable.
  • L'appartement du rez supérieur est actuellement loué CHF 770.-/mois charges comprises (loyer net de CHF 490.- et charges à forfait de CHF 280.-).
  • L'appartement du 1er étage est également loué CHF 800.-/mois charges comprises (loyer net de CHF 490.- et charges à forfait de CHF 310.-).
  • L’appartement du 2ème étage est en cours de rénovation. Ces rénovations sont de moyenne importance. 
  • L'appartement du 2ème étage et celui mansardé du 3ème étage, sont occupés par les propriétaires.
  • Les façades sont crépies et en bon état.
  • Les cadres de fenêtre et les corniches de façade en béton peint.
  • Les fenêtres de la façade Ouest du rez-de-chaussée et du 1er étage ont un avant-toit en tôle galvanisée peinte.
  • Les volets sont dans l’ensemble en alu. Subsistent encore quelques volets en bois. Ils sont dans l’ensemble en bon état.
  • Réfection de la toiture en 2016, y compris la pose d’une sous-couverture Sarnafil.
  • Nouvelles tuiles mécaniques en terre-cuite rouge naturel.
  • La ferblanterie ainsi que les virevents et les larmiers sont en cuivre.
  • L’immeuble est en bon état et régulièrement entretenu.
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente (à charge de l'acquéreur).
  • La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage.
  • Le contrôle du radon a été effectué au printemps 2007 et le taux mesuré dans la partie habitable est inférieur à la valeur directrice (le rapport est joint aux annexes).

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Verdure
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Réduit
Equipement
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Vinyl
  • Moquette
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
861 m
22'
12'
8'
Transports publics
113 m
3'
3'
1'
Aéroport
2.21 km
36'
18'
5'
Hôpital
2.6 km
45'
27'
8'
Parc / Espace vert
657 m
13'
13'
3'