Descriptif
A vendre habitation locative.
6 appartements et annexes.
Situation
L’immeuble, qui est mitoyen en Ouest, est situé dans le quartier Nord-Est de la ville. Il est entouré de petits immeubles d’habitation.
Le quartier est desservi par les transports en commun. Un arrêt de bus est à quelques pas du bien.
Un magasin d’alimentation de quartier se trouve à proximité de même qu’une école de degrés inférieurs.
L’école BEJUNE est à quelques centaines de mètres de même qu’une crèche.
Le parc animalier et le musée d’histoire naturelle (Bois du Petit-Château/MUZOO) se trouvent à l’Ouest, à quelques minutes à pied.
La forêt et les pâturages sont à proximité, sur le versant Nord de la ville.
L’immeuble d’habitation comprend 5 niveaux et combles.
Rez inférieur : caves, locaux techniques et pièce commune.
Rez supérieur : appartement de 6 pièces.
1er étage : appartement Est de 3 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
2ème étage : appartement Est de 3 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
3ème étage (combles) : chambres hautes en Est, appartement Ouest de 3.5 pièces.
Surcombles : galetas
Rez-de-chaussée
ENTREE DE L'IMMEUBLE
Entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Porte d'entrée en bois, partie vitrée, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Boîte aux lettres intégrées dans le mur.
Hall et cage d'escalier :
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
REZ-INFERIEUR
Hall des communs :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi brut.
- Plafond : crépi brut.
- Tuyau isolé au plafond.
- Tableaux électriques et compteurs.
- Porte en bois, partie vitrée, donnant sur l'extérieur côté Nord-Est.
Local chauffage-buanderie :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : dalle à hourdis, crépi peint.
- Fenêtre cadre bois, deux ouvrants, simple vitrage, grillage extérieur.
- Chaudière centrale de 72kW à mazout Buderus type G-205 datant de 1991.
- Brûleur marque Oertli datant de novembre 2006.
- Boiler.
- Machine à laver V-Zug Adora SL système de paiement par carte.
- Bac à laver en pvc, robinet eau froide.
- Porte anti-feu.
- Présence d'humidité sur le mur Nord-Ouest.
Caves :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi brut.
- Plafond : dalle à hourdis, crépi brut.
- Fenêtre cadre bois, deux ouvrants, simple vitrage, grillage extérieur.
Local commun :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : dalle à hourdis, crépi peint.
- Evier en pvc, robinets eau chaude et eau froide.
- 2 portes-fenêtres (petite hauteur) cadre pvc, deux ouvrants, double vitrage. L'une donne accès à la terrasse et au jardin.
- Fenêtre cadre pvc, ouvrant en imposte, double vitrage et verre cathédrale.
Local citerne :
- Capacité : 8000 litres
Rez supérieur
APPARTEMENT DE 6 PIECES EST
Hall d'entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Tableau électrique.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 1 avec coin buanderie :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Arrivée eau pour machine à laver.
- (La colonne lavante-séchante appartient aux locataires).
Chambre 2 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Salle de bain :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec mitigeur et douchette.
- Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 3 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi et moulures.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 4 :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi et moulures.
- 2 fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Salon, coin repas :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : plaques de plâtre.
- 3 fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- 3 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Chambre 5 :
- Sol : parquet flottant stratifié.
- Murs : crépi.
- Plafond : plaques de plâtre.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateurs avec vanne thermostatique.
- Armoires encastrées.
Salle de douche :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale.
- Radiateur porte-serviettes avec vanne thermostatique.
- Receveur plat avec mitigeur et douchette, paroi de douche d'angle, portes coulissantes.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence (sur env. 1m60) et crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine entièrement agencée.
- Mobilier en mélaminé, plan de travail en stratifié, chant bois.
- Entre-meubles en faïence.
- Double bassin avec égouttoir inox et mitigeur.
- Vitrocéramique de 60 cm, marque Bosch.
- Hotte à casquette de marque Bosch.
- Lave-vaisselle 12 couverts marque Miele.
- Four en hauteur de marque Bosch.
- Frigo-congélateur totalement intégré.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
1er niveau
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES OUEST
Hall d'entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond: crépi.
- Tableau électrique.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine entièrement agencée.
- Mobilier en mélaminé, plan de travail en stratifié.
- Entre-meubles en faïence.
- Bassin avec égouttoir inox et mitigeur.
- Vitrocéramique de 60 cm, marque V-Zug.
- Cuisinière de marque V-Zug.
- Hotte à tiroir de marque V-Zug.
- Lave-vaisselle 12 couverts de marque V-Zug.
- Frigo-congélateur totalement intégré de marque V-Zug.
Chambre 1 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
Salle de bain :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Radiateur porte-serviettes.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec mitigeur et douchette.
- Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 2 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et moulures.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Ancien poêle intégré dans le mur, (plus en fonction).
Salon :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture, moulures et rosaces.
- Fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
- Ancien poêle intégré dans le mur, (plus en fonction).
Balcon :
- Sol : pierre avec couche de résine.
- Garde-corps : fer forgé peint.
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES EST
Hall d'entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond: crépi.
- Armoires encastrées.
- Tableau électrique.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence (sur env. 1m60) et crépi.
- Plafond : crépi.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine entièrement agencée.
- Mobilier en mélaminé, plan de travail en stratifié.
- Entre-meubles en faïence.
- 1 1/2 bassin avec égouttoir inox et mitigeur.
- Vitrocéramique de 60 cm, marque Siemens.
- Cuisinière de marque Siemens.
- Hotte à tiroir de 60 cm.
- Lave-vaisselle 12 couverts de marque Siemens.
- Frigo-congélateur totalement intégré.
Chambre 1 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture avec moulures.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
Salle de douche :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Radiateur porte-serviettes.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, deux ouvrants.
- Receveur sur muret carrelé, mitigeur et douchette.
- Paroi de douche avec portes pvc coulissantes.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 2 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Armoires intégrées
Salon :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et moulures.
- Fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
Balcon :
- Sol : pierre avec couche de résine.
- Garde-corps : fer forgé peint.
2ème niveau
APPARTEMENT DE 3 PIECES OUEST
Hall d'entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond: crépi.
- Tableau électrique.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence (sur env. 1m60) et crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre cadre pvc double vitrage, deux ouvrants.
- Cuisine entièrement agencée.
- Mobilier en mélaminé, plan de travail en stratifié.
- Entre-meubles en faïence.
- Bassin avec égouttoir inox et mitigeur.
- Vitrocéramique de 60 cm de marque V-Zug.
- Cuisinière de marque V-Zug.
- Hotte à tiroir de marque V-Zug.
- Lave-vaisselle 12 couverts de marque V-Zug.
- Frigo-congélateur totalement intégré de marque V-Zug.
Chambre 1 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Salle de bain :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec mitigeur et douchette.
- Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 2 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et moulures.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Ancien poêle intégré dans le mur, (plus en fonction).
Salon :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture, moulures et rosaces.
- 2 fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrant.
- Ancien poêle intégré dans le mur, (plus en fonction).
APPARTEMENT DE 3 PIECES EST
Logement pas visité.
Combles
3EME ETAGE (COMBLES)
APPARTEMENT DE 3.5 PIECES OUEST
Hall d'entrée :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond: crépi.
- Tableau électrique.
WC séparé :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre pvc, double vitrage, verre cathédrale, un ouvrant et imposte.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-main avec mitigeur et un miroir.
Cuisine :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond mansardé : peinture.
- Lucarne avec fenêtre cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine entièrement agencée.
- Mobilier en mélaminé, plan de travail en stratifié.
- Entre-meubles en faïence.
- 1 1/2 bassin avec égouttoir inox et robinets eau chaude et eau froide.
- Vitrocéramique de 60 cm de marque Siemens.
- Cuisinière de marque Siemens.
- Hotte inox de marque Siemens.
- Lave-vaisselle 12 couverts de marque Siemens.
- Frigo-congélateur totalement intégré.
Chambre 1 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond mansardé : peinture.
- Fenêtre de toit type Velux, cadre bois.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Salle de bain :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Baignoire avec mitigeur et douchette.
- Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 2 :
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et moulures.
- Plafond mansardé : peinture.
- Fenêtre de toit type Velux, cadre bois.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Salon :
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- 3 fenêtres cadre pvc, double vitrage, deux ouvrants.
- 3 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Chambres hautes côté Ouest (combles) :
- Sol : plancher.
- Murs : crépi brut.
- Plafond : plâtre.
- Quelques traces d'infiltrations d'eau.
- Tabatières avec verre armé
Toiture
SURCOMBLES
- Sol : plancher.
- Charpente bois avec sous-couverture, non isolée.
- Quelques traces d'infiltrations d'eau.
- Tabatières avec verre armé.
- Séparation des galetas en claire-voie.
Aménagements extérieurs
TERRASSE ET JARDIN AU SUD-EST
- Sol : partie en goudron et jardin joliment aménagé avec des grands arbres et une haie.
- Un store toile est installé sur la façade Sud.
- Une barrière ainsi qu'une haie délimite l'espace terrasse jardin. Accès à cette zone par l'intérieur de l'immeuble depuis la pièce commune du rez-inférieur ou par l'extérieur via un portail sur le chemin en Ouest du bâtiment.
- Un muret de soutènement en pierres se trouve sur la rue du Ravin.
- L'ensemble des extérieurs est très bien entretenu.
Remarques
- Les façades sont crépies. Elles sont quelque peu délavées et présentent de faibles fissures sans gravité. L'ensemble est en bon état. Les façades Sud et Nord possèdent des touches décoratives comme le stipule la fiche de recensement architectural. Recensé le 16.02.1994 et évalué en note 4, 2ème catégorie, le bâtiment est classé typique et pittoresque.
- La façade Sud possède 2 balcons au 1er étage. Ils sont composés de dalles sur consoles moulurées. Les garde-corps sont en ferronnerie joliment travaillée.
- L'ensemble de la ferblanterie est en zinc peint et cuivre, le tout en bon état.
- La charpente possède une sous-couverture mais n'est pas isolée. Elle présente des traces d'infiltration d'eau mais dans son ensemble, elle est en bon état. Des arrêts neige sont installés sur les pans Nord et Est.
- La toiture possède une couverture en tuiles mécaniques finition terre-cuite.
- L'ensemble des fenêtres des logements est en pvc double vitrage (année relevée sur une fenêtre 15.09.2003), cependant nous supposons que les fenêtres n'ont pas été toutes changées dans un même temps). Les fenêtres dans la cage d'escalier des communs sont en pvc triple vitrage.
- Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets en aluminium en bon état.
- Les radiateurs dans l'ensemble des logements et communs possèdent des vannes thermostatiques.
- L'immeuble n'a ni ascenseur ni places de parc ou parking.
- Selon le CECB (Certificat Energétique Cantonale des Bâtiments) datant du 19 juillet 2018, l'enveloppe du bâtiment au niveau énergétique est classé F sur une échelle de A à G. L'efficacité énergétique globale est classée D.
- L'immeuble est situé dans le périmètre UNESCO.
- Le bien-fonds 9545 du cadastre de la Chaux-de-Fonds, ne fait pas partie des sites pollués.
- L'ensemble des logements sont en parfait état, certains étant totalement rénovés. Les logements sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, également l'appartement du 3ème étage (combles) qui a une hauteur de 2.60 m.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être fait en cas de vente.
- La présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelages et le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Haute école
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
Intérieur
- Lumineux
Divers
- Non inscrit aux sites pollués