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A VENDRE Immeuble d'habitation

Rue du Doubs 117, La Chaux-de-Fonds

Vendu

Descriptif

A VENDRE
Immeuble d'habitation

Situation

L'immeuble est situé au Centre-Nord de la ville dans un quartier occupé quasi exclusivement par de l’habitation. Les écoles de tous degrés sont à 5-10 minutes de marche. La gare principale est à env. 10 minutes à pied. Le quartier est également desservi par les transports en commun ; un arrêt de bus se trouvant non loin de l’immeuble. Le centre-ville et ses commodités sont à deux pas.

Construction

Le bâtiment sis rue du Doubs 117 est une construction typique de l’architecture de La Chaux-de-Fonds de la fin du XIXème siècle. Construit en maçonnerie de pierre et poutraison, il s’inscrit dans un ensemble d’immeubles d’habitation du même style.



Sous-sol

Hall :
  • Sol : terre battue.
  • Murs : crépi brut.
  • Plafond : dalle à hourdis.
 
Caves :
  • Sol : terre battue.
  • Murs : crépi brut.
  • Plafond : dalle à hourdis.

Rez inférieur

Hall des communs :
  • Sol : béton bouchardé.
  • Murs : peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Porte donnant sur l’extérieur au Sud.
 
Local à vélos :
  • Sol : béton bouchardé.
  • Murs : crépi brut.
  • Plafond : dalle à hourdis.
  • Petite fenêtre, cadre bois, vitrage simple, grillage à l’extérieur.

  Atelier :
  • Sol : béton bouchardé.
  • Murs : peinture.
  • Plafond : peinture.
  • 3 fenêtres cadres bois.
  • Poêle à bois.
  • Robinet eau froide.
  • 2 boilers.
  • Ancien tableau électrique.
  • Lave-mains avec robinet eau froide.
  • Tableau électrique du bâtiment.

Local citernes :
  • Sol : béton bouchardé.
  • Murs : peinture.
  • Plafond : dalle à hourdis.
  • Fenêtre cadre bois, simple vitrage.
  • Bac à laver en béton, robinet d’eau froide.
  • 5 citernes métalliques de 1'000 lt chacune.

APPARTEMENT DE 3 PIECES SUD :
Sas d’entrée :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : lambrissage.
 
Salon – coin repas :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi et paroi neuchâteloise.
  • Plafond : lambrissage.
  • Radiateur électrique.
  • Trois fenêtres cadres pvc, double vitrage.
  • Poêle à bois.


Cuisine :
ouverte sur le salon et le coin repas
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi et paroi neuchâteloise.
  • Plafond : lambrissage.
  • Cuisine totalement agencée.
  • Meubles en mélaminé.
  • Plan de travail en stratifié.
  • Evier et égouttoir en inox, avec mitigeur.
  • Four sous plan, de marque Miele.
  • Vitrocéramique de 4 feux, marque Miele.
  • Hotte inox de maque Miele.
  • Frigo avec partie congélation, totalement intégré, marque Miele.
  • Trois fenêtres cadres pvc, double vitrage.
  • Poêle à bois.


  Salle de douche :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence.                                                                        
  • Plafond : lambrissage.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Radiateur porte-serviettes.
  • Receveur avec paroi de douche, portes coulissantes, mitigeur avec douchette.
  • Lavabo avec mitigeur.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • Cuvette de bidet suspendue, avec mitigeur.
  • Cuvette WC suspendue et chasse intégrée.
  • Raccordement pour colonne lavante-séchante.
 
Chambre 1 : 
  • Sol : parquet flottant.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : lambrissage.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.

Chambre 2 :
  • Sol : parquet flottant.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : lambrissage.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Armoire encastrée.

Rez-de-chaussée

ENTREE IMMEUBLE NORD
Entrée :
  • Sol : carreaux de ciment peints.
  • Murs : peinture, faux marbre.
  • Plafond : peinture.
  • Porte d’entrée en bois partie vitrée, 2 ouvrants.
  • Boîtes aux lettres fixées contre le mur.
Hall et cage d’escalier :
  • Sol :carrelage.
  • Murs : carreaux de ciment peints.
  • Plafond : peinture.
  • Escalier en granit.
  • Barrière en fer forgé et main courante en bois.
  • Compteurs électriques des appartements.

Rez supérieur

APPARTEMENT DE 3 PIECES EST :
Hall :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Armoires encastrées.
  • Calorifère à mazout.
 
WC visiteur :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois, vitrage simple cathédrale.
  • Cuvette WC au sol, chasse apparente.
  • Ancien lave-mains, peint, avec robinet eau froide.

  Cuisine :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi à l’huile et lambrissage.
  • Plafond : peinture et poutres apparentes.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir en inox, robinets eau froide et eau chaude ainsi que deux portes, le tout posé entre deux joues maçonnées, finition en carrelage.
  • Anciens meubles hauts.
  • Robinet pour lave-linge.
 
  Salon :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • 2 Fenêtres cadres pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
 
Chambre 1 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreau de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Réduit.

Salle de douche :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : faïence.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, verre cathédrale.
  • Receveur avec paroi de douche, portes coulissantes, mitigeur avec douchette.
  • Lavabo avec robinets eau froide et eau chaude.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
 
Chambre 2 :
  • Sol : parquet flottant.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle à bois.


APPARTEMENT DE 3 PIECES OUEST :
Logement non visité.

1er niveau

APPARTEMENT DE 3 PIECES EST :
Logement non visité.



APPARTEMENT DE 3 PIECES OUEST :
Hall :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : peinture.
  • Plafond : peinture.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Calorifère à mazout.
 
WC visiteur :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois, vitrage simple cathédrale.
  • Cuvette WC au sol, chasse apparente.

  Cuisine :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence jusqu’à ~120 cm. Après lambrissage ou peinture à l’huile.
  • Plafond : peinture à l’huile.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir en inox, robinets eau froide et eau chaude ainsi que 3 portes.
  • Petit boiler.
  • Ancien meuble de cuisine.
 
  Salon :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtres cadres pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • 1 porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
  • Poêle intégré dans le mur.

Balcon :
  • Sol : dalle en pierre.
  • Garde-corps : fer forgé.

Chambre 1 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle à bois.
 
Salle de bain :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence et peinture à l’huile.
  • Plafond : peinture.
  • Baignoire avec tablier en carrelage, robinets eau froide et eau chaude et douchette.
  • Boiler.
  • Lavabo avec robinets eau froide et eau chaude.
  • Étagère en verre et miroir.
 
Chambre 2 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.

2ème niveau

APPARTEMENT DE 3 PIECES EST :
Hall :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Calorifère à mazout.

WC visiteur :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois, vitrage simple cathédrale.
  • Cuvette WC au sol, chasse apparente.
 
  Cuisine :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence jusqu’à ~120 cm. Après lambrissage.
  • Plafond : Plaques de plâtre finition peinture lavable.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir en inox, robinets eau froide et eau chaude ainsi que 3 portes.
  • Ancien meuble de cuisine.

  Salon :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : lambrissage.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
  • Poêle intégré dans le mur.
 
Balcon :
  • Sol : dalle en pierre.
  • Garde-corps : fer forgé.
 
Chambre 1 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • 2 fenêtres cadres pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
 
Salle de douche :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence et crépi.
  • Plafond : crépi.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, verre cathédrale.
  • Receveur avec paroi de douche, portes coulissantes, mitigeur avec douchette.
  • Lavabo avec robinets eau froide et eau chaude.
  • Pharmacie avec porte miroir et point lumineux.
  • Robinet pour machine à laver.

Chambre 2 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : tapisserie.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.




APPARTEMENT DE 3 PIECES OUEST :
Hall :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : crépi.
  • Armoires intégrées.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Calorifère à mazout.

WC visiteur :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois, vitrage simple cathédrale.
  • Cuvette WC au sol, chasse apparente.
 
 Cuisine :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence jusqu’à ~120 cm après lambrissage.
  • Plafond : carreau de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir en inox, robinets eau froide et eau chaude ainsi que 3 portes.
  • Petit boiler.
  • Ancien meuble de cuisine.

Salon :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtres cadres pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • 1 porte-fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
  • Poêle intégré dans le mur.
 
Balcon
  • Sol : dalle en pierre.
  • Garde-corps : fer forgé.

Chambre 1
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : plâtre, moulures et rosace.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle à bois.

Salle de bain :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence et peinture à l’huile.
  • Plafond : peinture.
  • Baignoire avec tablier en carrelage, robinets eau froide et eau chaude et douchette.
  • Boiler.
  • Lavabo avec robinets eau froide et eau chaude.
  • Étagère en verre et miroir.

Chambre 2 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.

3ème niveau

APPARTEMENT DE 3 PIECES EST :
Logement non visité.
 
APPARTEMENT DE 3 PIECES OUEST :
Hall :
  • Sol : carrelage.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : plaques de plâtre.
  • Poêle intégré dans le mur.
  • Calorifère à mazout.
 
WC visiteur :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : peinture à l’huile.
  • Plafond : peinture.
  • Fenêtre cadre bois, vitrage simple cathédrale.
  • Cuvette WC au sol chasse apparente.

Cuisine :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence jusqu’à ~120 cm après lambrissage.
  • Plafond : peinture à l’huile.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Cuisine non agencée.
  • Evier et égouttoir en inox, robinets eau froide et eau chaude ainsi que 3 portes.
  • Petit boiler.
  • Ancien meuble de cuisine.

  Salon :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • 2 fenêtres cadres pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle intégré dans le mur.

Chambre :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.
  • Poêle intégré dans le mur.
 
Salle de bain :
  • Sol : mosaïque.
  • Murs : faïence et peinture à l’huile.
  • Plafond : peinture.
  • Baignoire avec tablier en carrelage, robinets eau froide et eau chaude et douchette.
  • Boiler.
  • Lavabo avec robinets eau froide et eau chaude.
  • Étagère en verre et miroir.
 
Chambre 2 :
  • Sol : parquet pose en bâton rompu.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : carreaux de plâtre.
  • Fenêtre cadre pvc, double vitrage, 2 ouvrants.

Combles

CHAMBRES HAUTES :
Hall :
  • Sol : béton bouchardé.
  • Murs : crépi.
  • Plafond : peinture.
 
Chambres hautes :
1 chambre haute visitée (aménagée et chauffée par un poêle).
  • Sol : moquette.
  • Murs : lambrissage.
  • Mansarde en lambrissage.
  • Fenêtre cadre bois, double vitrage, 5 ouvrants.
  • Poêle à bois.



SURCOMBLE :
  • Sol : plancher.
  • Charpente bois avec sous-couverture, non isolée.
  • Quelques traces d’infiltrations d’eau.
  • Tabatières avec verre armé.
  • Séparation des galetas en claire-voie.
  • Murs pignons en maçonnerie.
  • Lucarne équipée d’une poulie intérieure permettant de hisser le bois de chauffage jusqu’au surcomble.

Aménagements extérieurs

JARDIN AU SUD-OUEST :
  • Grand jardin en sud-Ouest d’une surface d’environ 268 m2 en Sud-Ouest.
  • Barrière : en fer forgé
  • Petit cabanon côté Nord-Est.
  • L’ensemble des extérieurs est très bien entretenu.

Remarques

  • Les façades sont crépies, en bon état.
  • Ferblanterie en zinc, également en bon état.
  • Grande lucarne en cuivre côté Sud. L’immeuble est mitoyen en Ouest.
  • La charpente possède une sous-couverture mais n’est pas isolée. Elle présente des traces d’infiltrations d’eau et de volatiles dans le surcomble.
  • Couverture en tuiles terre-cuite mécaniques. Barre-neige sur les 2 pans Nord-Ouest et Sud-Est.
  • L’ensemble des fenêtres des logements sont en pvc double vitrage, sauf celle des WC qui sont anciennes avec un cadre bois. Les volets sont en bois et en bon état. Les volets du logement au rez inférieur sont manquants.
  • Les logements sont chauffés par d’anciens calorifères fonctionnant au mazout, dont certains sont défectueux. De vieux poêles intégrés dans les murs sont encore en fonction pour compenser ce manque de chauffage. Le logement du rez inférieur est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. L’installation des producteurs de chaleur et d’eau chaude date de la construction.
  • L'atelier ainsi que l'appartement sont notés "vacants" car ils étaient utilisés par les propriétaires.
  • Selon le rapport du CECB, l’efficacité de l’enveloppe est évaluée à G, l’efficacité de l’énergie globale à E et les émissions directes de CO2 à G (G étant la note la plus basse).
  • Les logements ne possèdent pas de cuisines agencées sauf l’appartement au rez inférieur.
  • Les appareils sanitaires dans l’ensemble des appartements sont anciens sauf ceux du rez-inférieur.
  • L’immeuble ne possède pas d’ascenseur.
  • L’immeuble est situé dans le périmètre UNESCO et classé en valeur 5 au recensement architectural.
  • Le bien-fonds 3721 du cadastre de la Chaux-de-Fonds, ne fait pas partie des sites pollués.
  • Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
  • La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles des carrelages et des revêtements de sol.
  • Le contrôle du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Local à vélos
  • Atelier
  • Simple vitrage
  • Double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Exposition
  • Nord
  • Sud
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Efficacité énergétique (CECB)

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.