Descriptif
A VENDRE
IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS EN PPE
Situation
L’immeuble Jacob-Brandt 81 est idéalement situé au Sud-Ouest de la ville et bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le trafic est peu important sur la rue Jacob-Brandt.
Les transports en commun desservent le quartier et passent à proximité immédiate. À quelques minutes de marche se trouvent également plusieurs infrastructures sportives, telles qu’une piscine et une patinoire.
Le centre-ville et la gare sont accessibles en une dizaine de minutes à pied et les voies de communication sont particulièrement favorables.
Les établissements scolaires se situent non loin du bâtiment, tandis que le centre commercial "Les Entilles" est facilement accessible à pied en quelques minutes.
Enfin, l’immeuble profite d’un agréable espace vert orienté Sud-Est, agrémenté de divers petits arbustes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Sous-sol
Local chauffage
- Sol : béton bouchardé.
- Murs : crépi brut.
- Plafond : dalle hourdis.
- Fenêtre en bois à double ouvrant, équipée d’un simple vitrage et dotée d’une grille de protection anti-effraction en ferronnerie.
- Chaudière à gaz Viessmann Vitodens 200 de 2009.
Diverses caves
- Sol : terre battue.
- Murs : crépi brut.
- Plafond : dalle hourdis, avec isolation posée en-dessous et maintenue par des linteaux en bois.
- Petite fenêtre cadre bois, simple vitrage à 1 ouvrant.
Rez-de-chaussée
Entrée et cage d’escalier de l’immeuble
- Sol : en pierre, palier en terrazzo.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture et rosace.
- Escalier : en granit.
- Garde-corps : en fer forgé.
- Main-courante : bois.
- Boites aux lettres encastrées dans le mur.
- Porte d’entrée en bois avec partie centrale vitrée et ferronnerie.
Rez supérieur
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES
Hall d’entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires encastrées.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Boiler.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine agencée.
- Evier et égouttoir inox, robinets eau chaude et eau froide.
- Plan de travail en stratifié.
- Four sous plan de travail.
- Vitrocéramique de 4 zones.
- Hotte indépendante en inox.
- Frigo intégré.
- Lave-vaisselle pose libre, 12 couverts.
Salon, coin repas
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- 2 fenêtres, cadres pvc, triple vitrage, 2 ouvrants.
Bureau attenant au salon
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 1
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- 2 fenêtres, cadres PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Armoire intégrée.
- Ancien poêle intégré dans le mur (plus fonctionnel).
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Hall d’entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires encastrées.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Ancien meuble de cuisine en bois.
- Baignoire avec mitigeur, tablier en carrelage.
- Boiler.
- Lavabo avec mitigeur.
- Elément pharmacie avec porte miroir, point lumineux.
- Raccord pour machine à laver.
1er niveau
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
- Boiler.
Hall d’entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires encastrées.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine agencée.
- Evier et égouttoir inox, robinets eau chaude et eau froide.
- Plan de travail en stratifié.
- Cuisinière sous plan de travail, vitrocéramique de 4 zones.
- Hotte à casquette.
- Frigo-congélateur intégré.
- Lave-vaisselle intégré, 12 couverts.
Chambre 1
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : plaques en polystyrène expansé.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Salon, coin repas
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et rosace.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Armoire intégrée.
- Ancien poêle intégré dans le mur (plus fonctionnel)
- Fenêtre, cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, deux ouvrant, donnant sur le balcon.
Balcon
- Sol : dalle en granit.
- Garde-corps : fer forgé.
Chambre 2
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et rosace.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre, cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
Balcon
- Sol : dalle en granit.
- Garde-corps : fer forgé.
Bureau attenant au salon
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture et rosace.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
Hall
- Sol : carrelage
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires encastrées.
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Ancien meuble de cuisine en bois.
- Baignoire avec mitigeur, tablier en carrelage.
- Boiler.
- Lavabo avec mitigeur.
- Elément pharmacie avec porte miroir, point lumineux
- Raccord pour machine à laver.
2ème niveau
APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture lavable.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
- Lavabo avec mitigeur.
- Boiler.
Hall d’entrée
- Sol : carrelage
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuisine agencée.
- Plan de travail en inox avec évier intégré, robinets eau chaude et eau froide.
- Four sous plan de travail.
- Vitrocéramique de 4 zones.
- Hotte à tiroir.
- Frigo pose libre, indépendant.
- Lave-vaisselle pose libre, 12 couverts.
Chambre 1
- Sol : parquet.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : plaques en polystyrène expansé.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et rosace.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Armoire intégrée.
- Ancien poêle intégré dans le mur (plus fonctionnel).
- Fenêtre, cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
Balcon
- Sol : dalle en granit.
- Garde-corps : fer forgé.
Salon, coin repas
- Sol : parquet.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et rosace.
- 3 radiateurs avec vannes thermostatiques.
- 2 fenêtres, cadres PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Porte-fenêtre, cadre PVC, 2 ouvrants, donnant sur le balcon.
Balcon
- Sol : dalle en granit.
- Garde-corps : fer forgé.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : papier ingrain.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 1 ouvrant.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Cuvette de WC au sol avec chasse apparente.
Hall
- Sol : carrelage
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires encastrées.
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et papier ingrain.
- Plafond : papier ingrain.
- Fenêtre cadre PVC, triple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Ancien meuble de cuisine en bois.
- Baignoire avec mitigeur, tablier en carrelage.
- Boiler.
- Lavabo avec mitigeur.
- Elément pharmacie avec porte miroir, point lumineux.
- Raccord pour machine à laver.
Combles
Combles
- Sol : plancher.
- Murs : plâtre.
- Plafond : lambrissage.
- Quatre chambres hautes.
- Velux condamnée.
Surcombles
- Sol : plancher.
- Charpente en bon état, non isolée.
- Tabatière.
Aménagements extérieurs
L’accès au jardin Sud-Est se fait par une porte en bois.
Quelques marches en pierre permettent d’y accéder, le jardin se situant à un demi-niveau au-dessus du sous-sol.
Remarques
- Possibilité de créer un appartement supplémentaire dans les combles.
- Chauffage à gaz Viessmann Vitodens 200 date de 2009.
- L’immeuble est mitoyen en Nord-Est et Sud-Ouest.
- Les deux façades de l’immeuble sont en crépi et les encadrements des portes et fenêtres sont en simili-pierre. L’ensemble est en bon état.
- L’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC triple vitrage en très bon état.
- Toutes les fenêtres ne disposent pas de volets. Plusieurs sont manquants ; parmi ceux existants, certains sont en bois, dans un état variable voire nécessitant un remplacement, tandis que d’autres sont en aluminium et en bon état.
- La toiture est couverte de tuiles en terre cuite, toutes en très bon état. La ferblanterie, entièrement réalisée en cuivre, est également en excellent état.
- La charpente n’est pas isolée mais cette dernière est en bon état.
- Les trois logements se présentent en bon état d’entretien. Les cuisines sont entièrement agencées et les installations sanitaires disposent chacune d’un boiler. Le chauffage des locaux est assuré par des radiateurs équipés de vannes thermostatiques, permettant une régulation individuelle de la température.
- L’immeuble, dans son ensemble, se trouve en bon état. Les paliers des parties communes sont revêtus de terrazzo, tandis que les plafonds sont ornés de rosaces décoratives.
- L’immeuble est classé en valeur 5 au recensement architectural.
- Le bien-fonds 19718 du cadastre de la Chaux-de-Fonds n’est pas inscrit au cadastre neuchâtelois des sites pollués.
- Le bâtiment est situé dans le périmètre de l’UNESCO
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles de carrelage. Il en est de même d’éventuels polluants dans les peintures.
- Le contrôle du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Piscine publique
- Centre sportif
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Triple vitrage
- Lumineux
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Ensoleillement
- Optimal
Divers
- Non inscrit aux sites pollués