Descriptif
A vendre
Immeuble locatif et surface commerciale.
Cet immeuble se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement de fonction de 4 pièces au 1er étage, de 2 appartements de 2 et 3 pièces au 2ème et 3ème étage , 1 duplex dans les combles en travaux.
Situation
La rue du Parc se trouve entre l'Avenue Léopold-Robert et la rue Numa-Droz, parallèle aux axes principaux pour la traversée de la ville de La Chaux-de-Fonds d'Est en Ouest.
L'immeuble est situé en face du magnifique parc de l'Ouest qui occupe à lui seul la surface d'un pâté de maison de damier du Site UNESCO.
L'immeuble est situé en face du magnifique parc de l'Ouest qui occupe à lui seul la surface d'un pâté de maison de damier du Site UNESCO.
Commerces
Le centre-ville, avec ses commerces, ses salles de spectacles et l'ensemble des commodités, sont à 5 minutes à pieds.
Transports
Les transports publics sont à proximité immédiate.
Construction
L’immeuble Parc 37 est une construction en maçonnerie de pierre et de poutraisons, comprenant un rez inférieur + 1 surface commerciale au rez supérieur et 4 niveaux d’habitation dont un qui est actuellement en travaux.
L'immeuble est mitoyen en Est et Ouest.
L'immeuble est mitoyen en Est et Ouest.
Rez inférieur
ENTREE IMMEUBLE SUD :
Ancien local à citernes
Ancien local à citernes
- transformé en local de rangement
Rez supérieur
ENTREE IMMEUBLE NORD :
à droite de l'entrée de l'immeuble
Bar l'Univers
- L’entrée principale de l’immeuble se fait par un petit perron couvert.
- Pierre bouchardée au sol dans le corridor, escalier en pierre avec main courante en bois.
à droite de l'entrée de l'immeuble
Bar l'Univers
- surface bar (le fonds de commerce appartenant au tenancier)
- Local loué, y compris le logement de fonction au 1er à CHF 1'692.- par mois (sans charges)
1er niveau
WC femme
dans le corridor
Appartement de 4 pièces :
logement de fonction
dans le corridor
Appartement de 4 pièces :
logement de fonction
- Appartement à rafraîchir.
2ème niveau
Appartement de 2 pièces :
totalement rénové
totalement rénové
- Appartement loué à CHF 790.- par mois (sans charges)
3ème niveau
Appartement de 3 pièces :
totalement rénové
totalement rénové
- Appartement loué à CHF 840.- par mois (sans charges)
4ème niveau
Appartement duplex :
en construction
en construction
- L'appartement occupe les combles et surcombles de l'immeuble
Toiture
- La charpente est en bon état, non isolée. Sous-couverture en papier goudronné.
Tuiles en terre-cuite. 3 tabatières avec vitrage armé.
Aménagements extérieurs
- Petite partie gazonnée au Sud de l'immeuble, d'environ 50 m2.
- Chemin en asphalte sortie Sud pour accéder à la rue de la Serre.
- Entrée Nord, en asphalte (trottoir).
- Local chauffage accessible depuis l'extérieur, côté Sud de l'immeuble.
Remarques
- Avant-toits protégés par du zinc, ferblanterie et descentes pluviales en zinc, le tout en très bon état.
- Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Il y a des volets en bois au 1er étage, façade Nord et aux 1er et 2ème étages, façade Sud.
les autres fenêtres ont des stores à rouleau à la place des volets.
- Façades crépies peintes.
- L'immeuble est mitoyen en Est et Ouest.
- Ferblanterie en cuivre sur le bâtiment principal.
- Le chauffage à distance est en parfait état, le boiler ELCO date de 2019.
- Le restaurant-bar est en bon état mais n'a pas été remis au goût du jour. Un rapport du SCAV établi le 2 juin 2022 confirme que les points contrôlés ont été considéré conformes.
- L'appartement du 1er n'a pas subi de rénovation.
Il fait partie du restaurant-bar, un passe-plats est toujours en fonction entre ces deux étages.
Ce logement sert de salle de conférence, stockage et partie privée pour les tenanciers.
- Les appartements des 2ème et 3èmes étages sont en très bon état.
- Les combles et surcombles sont en travaux.
- Pas de places de parcs pour l'immeuble et pas de terrasse pour le restaurant-bar.
- L'immeuble est classé en valeur 5 au répertoire architectural de la ville (sur une échelle de 1 à 9, 1 étant la mieux classée)
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) a été effectué en 2019.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Médecin
Intérieur
- Sans ascenseur
Distances
Transports publics
49 m
2'
2'
2'
Ecole primaire
199 m
3'
3'
2'
Ecole secondaire
199 m
3'
3'
2'
Commerces
59 m
2'
2'
1'
Poste
242 m
4'
4'
2'
Banque
100 m
2'
2'
2'
Restaurants
73 m
1'
1'
-
Parc / Espace vert
34 m
-
-
2'