Descriptif
A VENDRE
IMMEUBLE DE RENDEMENT ET GARAGES
Situation
L’immeuble rue Jardinière 113 est situé dans la partie Ouest de la ville, à moins de 10 min. à pied de la gare et de la poste principale. Il jouit d’une situation très intéressante, à proximité du centre-ville, des commerces et proche des transports publics.
L’immeuble d’habitation comprend :
Rez inférieur : caves et locaux techniques
Rez supérieur : appartement Est de 41/2 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
1er étage : appartement Est de 41/2 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
2ème étage : appartement Est de 41/2 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
3ème étage : appartement Est de 41/2 pièces, appartement Ouest de 3 pièces.
4ème étage(comble) : appartement Est de 3 pièces, chambres hautes à l’Ouest.
5ème étage : surcomble.
Rez inférieur
Hall des communs
- Sol : granito terrazzo.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Porte donnant sur les extérieurs au Sud.
Local sous l’escalier
- Sol : béton bouchardé.
- Murs : pierre.
- Plafond : pierre (sous escalier).
- Sol : terre-battue, certaines en béton bouchardé.
- Murs : pierre.
- Plafond : dalle à hourdis.
- Fenêtre cadre bois simple vitrage.
Local chauffage
- Sol : béton et carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Grille de ventilation.
- Chaudière à mazout De Dietrich de 2008.
- Citerne métallique de 24'800 lt.
- Evier en céramique et robinet eau froide.
Local buanderie
- Sol : béton bouchardé.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre cadre bois, simple vitrage.
- Bac à laver en béton.
- 3 robinets d’eau froide.
- Machine à laver de marque Zug.
- Système de paiement par monnaies.
Rez-de-chaussée
ENTREE IMMEUBLE NORD
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : fresque (peinture).
- Porte d’entrée en bois partie vitrée, deux ouvrants.
- Boîtes aux lettres intégrées dans le mur.
Hall et cage d’escalier
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Escalier en granit.
- Barrière en fer forgé et main courante en bois.
- Compteurs électriques des appartements.
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES OUEST
Logement non visité.
Rez supérieur
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES EST
Hall d’entrée
- Sol : linoléum.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois, simple vitrage, ouverture sur une colonne interne.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu’à ~1.20 m, puis peinture.
- Plafond : peinture.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ancienne armoire de cuisine.
- Cuisine non agencée.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude, eau froide.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Salon
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, 1 porte fenêtre cadre bois, simple vitrage, double ouvrant donnant sur la véranda.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Jardin d’hiver
- Sol : moquette.
- Parapet : simili-pierre.
- Plafond : peinture.
- La véranda est fermée par un simple vitrage, cadre métallique avec ouvertures.
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Armoire encastrée.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture, moulures et rosace.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 3
- Sol : linoléum.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
1er niveau
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCS EST
Logement non visité.
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES OUEST
Hall d’entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois, simple vitrage, ouverture sur une colonne interne.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-mains avec robinet eau froide.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu’à ~1.20 m, après peinture.
- Plafond : peinture.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler de 150 lt datant de 1981.
- Cuisine partiellement meublée.
- Pas d’appareils électroménagers hormis la hotte.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude et eau froide et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec robinets eau chaude, eau froide.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Chambre 1
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, 1 porte fenêtre cadre bois, simple vitrage, double ouvrant donnant sur la véranda.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol : parquet en stratifié.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 3
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux portes-fenêtres cadre bois, simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Balcon
- Sol : dalle en pierre
- Garde-corps : fer forgé.
2ème niveau
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES EST
Hall d’entrée
- Sol : linoléum.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois, simple vitrage, ouverture sur une colonne interne.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
- Lave-mains avec robinet eau froide.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu'à ~1.20 m, après peinture.
- Plafond : peinture.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, 2 ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ancienne armoire de cuisine.
- Cuisine non agencée.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude et eau froide et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec robinets eau chaude, eau froide.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
- Fenêtre cadre bois, simple vitrage donnant dans un vide entre les deux immeubles, trois ouvrants.
Salon
- Sol : parquet.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, 1 porte fenêtre cadre bois, simple vitrage, double ouvrant donnant sur la véranda.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Jardin d’hiver
- Sol : moquette.
- Parapet : simili-pierre.
- Plafond : peinture.
- La véranda est fermée par un simple vitrage, cadre métallique avec ouvertures.
Chambre 1
- Sol : parquet.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Armoire encastrée.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol : parquet.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture, moulures et rosace.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoire intégrée.
Chambre 3
- Sol : linoléum.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et corniche.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES OUEST
Hall d’entrée
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois, simple vitrage, ouverture sur une colonne interne.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu’à ~1.20 m, après peinture.
- Plafond : peinture.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ventilation mécanique.
- Ancienne armoire de cuisine en bois.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude et eau froide et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec mitigeur.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Salon
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux portes-fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Balcon
- Sol : dalle en pierre.
- Garde-corps : fer forgé.
Salle à manger
- Sol : parquet en stratifié.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
3ème niveau
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES EST
Hall d’entrée
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre bois, simple vitrage, ouverture sur une colonne interne.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu'à ~1.20 m, après peinture.
- Plafond : peinture.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ancienne armoire de cuisine.
- Cuisine agencée par l'ancienne locataire, mobilier en mélaminé.
- Plan de travail en stratifié.
- Cuisinière Siemens avec vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte à tiroir.
- Frigo sous plan.
- Lave-vaisselle de 12 couverts.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et peinture.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude et eau froide et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec robinets eau chaude, eau froide.
- Pharmacie porte miroir et point lumineux.
Salon
- Sol : parquet.
- Murs : soubassement en boiserie et peinture.
- Plafond : peinture et moulures.
- Portes coulissantes ouverture sur la pièce attenante.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, 1 porte fenêtre cadre bois, simple vitrage, double ouvrant donnant sur la véranda.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Jardin d’hiver
- Sol : moquette.
- Parapet : simili-pierre.
- Plafond : peinture.
- La véranda est fermée par un simple vitrage, cadre métallique avec ouvertures.
Pièce attenante au salon
- Sol : parquet.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Portes coulissantes ouverture sur le salon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 1
- Sol : parquet.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Armoire encastrée.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 2
- Sol : parquet.
- Murs : papier peint.
- Plafond : peinture, moulures et rosace.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre 3
- Sol : linoléum.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture et moulures.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES OUEST
Hall d’entrée
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : carrelage.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre condamnée.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Cuisine, coin à manger
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage jusqu’à ~1.20 m, après peinture.
- Plafond : papier peint lavable.
- Double fenêtre cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ventilation mécanique.
- Appareils électroménagers du locataire.
Economat
Salle de bain
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence et crépi.
- Plafond : plaque de plâtre peintes.
- Ventilation mécanique.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec mitigeur et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Lavabo avec robinets eau chaude, eau froide.
- Miroir et point lumineux.
Salon
- Sol : parquet stratifié.
- Murs : soubassement en boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture, moulures et plaques de sagex.
- Portes coulissantes donnant sur la salle à manger.
- Deux portes-fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Balcon
- Sol : dalle en pierre.
- Garde-corps : fer forgé.
Salle à manger
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : soubassement en boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture et moulures.
- Portes coulissantes donnant sur le salon.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Chambre
- Sol : parquet.
- Murs : soubassement en boiserie / crépi.
- Plafond : peinture et moulures et papier peint.
- Deux doubles fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Combles
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES EST
Hall d’entrée
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoires intégrées.
WC séparé
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : lambrissage.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Cuisine, coin à manger
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Lucarne comprenant double fenêtre cadre bois, simple vitrage, deux ouvrants.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- 1 bloc évier avec bassin et égouttoir en inox, mitigeur, meuble sous évier, deux portes.
- Boiler.
- Ancienne armoire de cuisine.
Economat (mansardé)
Salle de bain
- Sol : linoléum.
- Murs : peinture et lambrissage.
- Plafond : peinture.
- Fenêtre donnant sur le vide entre les 2 immeubles.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Baignoire avec robinets eau chaude, eau froide et douchette. Tablier de baignoire en faïence.
- Vasque intégrée avec mitigeur.
- Mobilier de salle de bain comprenant une vasque intégrée avec mitigeur, miroir, baldaquin lumineux et rangements.
- Boiler de 150 lt.
Chambre mansardée
- Sol : parquet pose à bâton rompu.
- Murs : crépi et mansard en lambrissage.
- Plafond : peinture.
- Lucarne comprenant une fenêtre cadre bois, simple vitrage, deux ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
- Armoire encastrée.
Salle à manger
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : soubassement en boiserie et papier ingrain.
- Plafond : peinture et rosace.
- Ouverture sur le salon.
- Deux doubles portes-fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Balcon
- Sol : dallettes en béton.
- Garde-corps : fer forgé.
Salon
- Sol : parquet pose en bâton rompu.
- Murs : soubassement en boiserie, crépi et lambrissage.
- Plafond : peinture.
- Deux doubles portes-fenêtres cadre bois simple vitrage, deux ouvrants, donnant sur le balcon.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
Pièce mansardée attenante au salon
- Sol : moquette.
- Murs : crépi et lambrissage.
- Plafond : peinture.
- Tabatière en verre armé.
- Radiateur sans vanne thermostatique.
CHAMBRES HAUTES CÔTÉ OUEST
- Sol : plancher.
- Murs : plâtre.
- Plafond : plâtre et panneau bois.
- Quelques traces d’infiltrations d’eau.
- Tabatières avec verre armé.
SURCOMBLE
- Sol : plancher.
- Charpente bois non isolée.
- Quelques traces d’infiltrations d’eau.
- Tabatières avec verre armé.
- Séparation des galetas en claire-voie.
- Murs pignons en maçonnerie.
- Plots de verre donnant dans le vide entre l’immeuble voisin.
Aménagements extérieurs
Terrasse au Nord
- Sol : partie en bitume côté Sud-Est et jardin joliment aménagé en Sud-Ouest.
- Barrière : en fer forgé
- Partie couverte sous les verrière.
- L’ensemble des extérieurs est très bien entretenu.
Remarques
- Les façades sont crépies, en bon état.
- Grands attiques à pignons couverts en demi-croupe. Au Nord ressaut central de la façade sommé d’un attique également couvert en demi-croupe
- Ferblanterie en zinc peint.
- La charpente possède une sous-couverture mais n’est pas isolée. Elle présente des traces d’infiltrations d’eau mais dans son ensemble elle est en bon état.
- Couverture en tuiles terre-cuite plates.
- L’ossature des jardins d’hiver est en mauvais état, à contrôler.
- L’ensemble des fenêtres est en vitrage simple (non isolé).
- Les radiateurs dans l’ensemble des logements ne possèdent pas de vanne thermostatique, sauf dans le logement du 1er étage Ouest.
- Des anciens stores type "volet roulant" ouverture à sangle, sont insérés entre les deux fenêtres.
- L’immeuble ne possède pas d’ascenseur.
- L’immeuble est situé dans le périmètre UNESCO et classé en valeur 3 au recensement architectural.
- Les biens-fonds ne font pas partie des sites pollués.
- L’immeuble ne correspond plus aux normes énergétiques demandées actuellement et la plupart des logements sont à assainir totalement après le départ des locataires.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles des carrelages et des revêtements de sol.
- Le contrôle du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
GARAGES
Garages rue Jardinière 120
- 1 boxe pour 2 véhicules
- 4 boxes simples
- un local moto
L’accès se fait directement depuis la rue Jardinière. Le garage double est équipé d’une porte en pvc basculante automatique et les autres portes sont en bois avec ouverture manuelle.
Le sol des garages est en béton bouchardé, la toiture est plate et la ferblanterie en zinc. L’ensemble est en assez bon état.
Garages rue du Doubs12-14
- 1 grand boxe
- 5 boxes simples
L’accès se fait directement depuis la rue du Doubs. Les garages sont équipés de portes en bois basculante avec ouverture manuelle.
Le sol des garages est en béton bouchardé et la toiture est plate. La ferblanterie en zinc. L’ensemble du garage est en bon état.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
Intérieur
- Sans ascenseur
- Simple vitrage
Sol
- Carrelage
- Stratifié
- Moquette
Divers
- Non inscrit aux sites pollués