Descriptif
A vendre
Immeuble locatif de 8 appartements
Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée avec caves et locaux techniques, 3 niveaux avec deux appartements par étage et des combles comprenant 2 appartements.
Situation
L’immeuble est situé dans le haut de la ville de Neuchâtel, dans un quartier occupé presque exclusivement de petits immeubles et villas. Proche du beau jardin botanique de Neuchâtel (8 minutes à pied).
Commerces
Le centre-ville, avec ses commerces, ses salles de spectacles et l'ensemble des commodités sont à 20 minutes à pied.
Transports
Les transports publics sont à proximité immédiate, dont un arrêt de bus se trouvant à quelques mètres de l'immeuble.
Construction
L’immeuble Rue Georges-Auguste-Matile 53 est une construction en maçonnerie de pierre et de poutraisons, comprenant un rez-de-chaussée, 3 niveaux et des combles aménagés. Son enveloppe thermique est globalement peu isolée. Il a bénéficié de quelques travaux d'assainissement énergétique dont le remplacement des fenêtres (12.09.2000) et le renouvellement du producteur de chaleur (chauffage au gaz) et du boiler ECS le 22 octobre 2015.
Rez-de-chaussée
Entrée immeuble
Porte en bois avec partie vitrée.
Escalier en pierre reconstituée, main courante et garde-corps en fer forgé.
Palier en carrelage.
Local caves
Diverses caves, séparation en claire-voie, plafond non isolé.
Local chauffage
Chaudière à gaz 1ère mise en service le 22.10.2015.
Boiler de 500 lt.
Ancienne citerne métal hors service.
Local vélos
Local technique
Ancien bac de lavage en béton.
Porte en bois avec partie vitrée.
Escalier en pierre reconstituée, main courante et garde-corps en fer forgé.
Palier en carrelage.
Local caves
Diverses caves, séparation en claire-voie, plafond non isolé.
Local chauffage
Chaudière à gaz 1ère mise en service le 22.10.2015.
Boiler de 500 lt.
Ancienne citerne métal hors service.
Local vélos
Local technique
Ancien bac de lavage en béton.
1er niveau
Appartement Est de 3 pièces :
Appartement Ouest de 3 pièces :
- Appartement loué à CHF 900.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
Appartement Ouest de 3 pièces :
- Appartement loué à CHF 900.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
2ème niveau
Appartement Est de 3 pièces :
Appartement Ouest de 3 pièces :
- Appartement loué à CHF 851.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
Appartement Ouest de 3 pièces :
- Appartement loué à CHF 814.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
3ème niveau
Appartement Est de 3 pièces :
- Appartement loué à CHF 735.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
- Appartement loué à CHF 795.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
Combles
Appartement Est de 1 pièces :
- Appartement loué à CHF 500.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
- Appartement loué à CHF 933.- par mois (sans charges)
Actuellement occupé
Toiture
- La charpente est en bon état.
- Toiture non isolée et sans sous-couverture.
- Tuiles mécaniques en terre-cuite.
Aménagements extérieurs
L'entrée de l'immeuble se fait par un petit escalier côté Sud.
Le terrain Sud est divisé en deux parties engazonnées. Une barrière en bois délimite la parcelle.
L'arrière du bien-fonds, côté Nord, est pentu et en limite de forêt.
Remarques
- 7 appartements en bon état avec cuisine agencée. Seul l'appartement des combles côté Est n'a pas été rénové.
- Les appartements sont chauffés par des radiateurs.
- Les fenêtres sont toutes en pvc double vitrage datant de 12.09.2000. Anciennes tabatières dans l'appartement des combles Est.
- Les volets sont en alu thermolaqué.
- Façades crépies peintes.
- Descentes d'eaux pluviales en cuivre, le tout en bon état.
- L'immeuble surplombe Neuchâtel et de ce fait bénéfice d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être fait en cas de vente .
- Le contrôle du radon n'a pas été effectué à notre connaissance.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Gare
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Sans ascenseur
- Double vitrage
Vue
- Panoramique
- Lac
- Alpes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
289 m
8'
8'
4'
Transports publics
60 m
1'
1'
-
Commerces
96 m
5'
5'
2'
Poste
281 m
8'
8'
4'
Parc / Espace vert
152 m
10'
10'
3'