Descriptif
A vendre
Rue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-Fonds
Halle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir
Rue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-Fonds
Halle d'exposition, bureaux, dépôts, garages et stand de tir
Situation
L’immeuble Rue Fritz-Courvoisier 61 est situé en Est de la ville de La Chaux-de-Fonds où il bénéficie d’une belle situation par son ensoleillement et, surtout, de très bonnes voies de communications.
L’accès à la halle d’exposition se fait par la Rue Fritz-Courvoisier où une grande place asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Un second accès par la Rue du Collège, au Nord du bâtiment, permet d’accéder au garage du sous-sol.
La sortie du second garage se fait pour un chemin également asphalté à l’Ouest du bâtiment qui rejoint soit la Rue Fritz-Courvoisier, soit la Rue du Collège.
Une place de parc au Nord ainsi que 2 balcons avec un escalier en caillebotis et une grande terrasse complètent ce bâtiment.
Texte de description de l'immeuble
HALLE D’EXPOSITION
Orientation Sud-Est – Nord-Ouest
(correspondant au 2ème étage sur les plans annexés)
Halle d’exposition :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton peint.
- Plafond : charpente cintrée bois.
- Divers néons sur les murs.
- Grandes baies et fenêtres isolantes sur cadres métal.
- Divers radiateurs avec vannes thermostatiques.
Local technique :
- Sol : carrelage.
- Murs : briques apparentes peintes.
- Plafond : bois peint.
- Fenêtre verre isolant cadre métal.
Sanitaires :
WC handicapés :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : faux-plafond lames alu avec spots intégrés.
- WC avec cuvette suspendue et chasse intégrée.
- Lavabo avec mitigeur.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Ventilation mécanique.
WC et urinoirs :
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : faux-plafond lames alu avec spots intégrés.
- Local comprenant 3 urinoirs avec chasse intégrée, ventilation mécanique
et radiateur avec vanne thermostatique. - 2 locaux comprenant chacun un WC suspendu avec chasse intégrée,
ventilation mécanique et radiateur avec vanne thermostatique. - Lavabo avec mitigeur.
Espace repas :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton peint.
- Plafond : structure bois, poutres apparentes et lambrissage.
- Grandes baies et fenêtres avec verres isolants sur cadres métal.
- Divers radiateurs avec vannes thermostatiques.
Cafétaria :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton peint.
- Plafond : structure bois, poutres apparentes et lambrissage.
- Grandes baies et fenêtres avec verres isolants sur cadres métal.
- Divers radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Meubles bas de cuisine en mélaminé.
- Plan de travail en stratifié.
- Evier et égouttoir en inox avec mitigeur.
- Réfrigérateur sous plan indépendant.
- Micro-ondes posé sur le plan de travail.
Local technique :
- Sol : carrelage.
- Murs : briques apparentes.
- Plafond : bois.
PARTIE SUPERIEURE DE LA HALLE D’EXPOSITION
Escalier en bois menant aux 3 bureaux
(correspondant au 3ème étage niveau galerie sur les plans annexés)
Bureaux :
- Sol : carrelage.
- Murs : panneaux mélaminés.
- Plafond : charpente cintrée bois.
- Simples vitrages (intérieur).
- Diverses armoires de rangement.
- Radiateurs avec vannes thermostatiques.
Côté Nord-Ouest, Rue du Collège
1er ETAGE
(correspondant au 1er étage sur les plans annexés)
Hall d’entrée :
- Sol : carrelage et partie stratifié bois.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Grand évier en inox avec 4 robinets eau froide.
- Grandes baies et porte en verres isolants sur cadre métal.
- Divers radiateurs avec vannes thermostatiques.
Local WC :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Ventilation mécanique.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Cuvette WC au sol avec chasse apparente.
Local, magasin :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Petite fenêtre, verre isolant sur cadre métal.
- Armoires et étagères en bois.
- Escalier en bois menant à l’étage inférieur.
Salle de tir:
- Sol : pvc.
- Murs : totalement isolés phoniquement, paroi souple recevant
les impacts de balles, finition spéciale grillagée (plus aux normes). - Plafond : panneau isolant.
- Salle des coffres (casiers) pour les armes.
- 6 rails pour cibles récupérables.
- 6 postes de tir avec tableaux de commandes pour les cibles.
- Ventilation dans les plafonds suspendus.
- Radiateurs avec vannes thermostatiques.
Ascenseur :
- Plus en fonction et pas révisé.
Côté Nord-Ouest, Rue du Collège
REZ SUPERIEUR
(correspondant au rez-de-chaussée sur les plans annexés)
Terrasse :
- Sol : dallettes en béton posées sur des plots.
- Garde-corps : métal peint.
Hall d’entrée :
- Sol : carrelage et partie stratifié bois.
- Murs : béton.
- Plafond : béton et panneaux anti-bruit.
- Grandes baies et porte en verres isolants sur
cadre métal. - Radiateur avec vanne thermostatique.
Bar - cuisine agencée :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Agencement de cuisine.
- Partie bar.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Fenêtre, vitrage isolant sur cadre métal.
- Parois de séparation entre le hall et le bar
structure alu et vitrines.
Locaux WC :
- Sol : carrelage.
- Murs : carrelage et crépi.
- Plafond : faux-plafond lames alu avec spots intégrés.
- 2 cuvettes WC suspendues, chasses intégrées.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Ventilation mécanique.
Local technique :
- Sol : carrelage.
- Murs : briques apparentes et béton.
- Plafond : béton.
Ascenseur :
- Plus en fonction et pas révisé.
Local, magasin :
- Sol : carrelage.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Grandes baies et porte en verres isolants sur
cadre métal. - Armoires, vitrines et étagères en bois.
Garage :
- Sol : béton.
- Murs : briques apparentes et béton.
- Plafond : béton.
- Porte automatique sectionnelle en pvc.
- 20 places pour véhicules automobiles.
- Sortie des véhicules en Ouest.
Dépôt :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
Côté Nord-Ouest, Rue du Collège
REZ INFERIEUR
(correspondant au sous-sol sur les plans annexés)
Couvert :
Sous dalle du rez supérieur.
Fermé par des parois bois.
Garage :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Porte automatique sectionnelle en pvc.
- 7 places de parc fermées avec du grillage.
- 4 places de parc fermées avec une porte coulissante métallique.
- 9 places de parc.
- Sortie des véhicules côté Nord.
Local technique :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
Dépôt réserve :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
Ascenseur :
- Plus en fonction et pas révisé.
Local machinerie
Local chauffage :
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
- Bassin inox, robinet eau chaude et eau froide.
- Chaudière à gaz.
Remarques :
- La surface d’exposition, les bureaux et sanitaires sont en bon état. Cependant le sol, dans certaines parties du local d’exposition, a bougé provoquant le décollement du carrelage.
- Le sol au 1er étage côté Rue du Collège a également bougé provoquant l’éclat de certains carrelages.
- La terrasse au Nord a également eu un cisaillement provoquant l’éclat de certaines dallettes en béton.
- L’ensemble des radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques.
- L’ascenseur n’a pas été révisé et n’est plus utilisé depuis un certain temps.
- L’enveloppe extérieure des façades, en tôle ondulée, est en bon état.
- La charpente arrondie est également en bon état à l’intérieur.
- Le stand de tir n’est plus aux normes.
- Les extincteurs ont tous été révisés dernièrement.
- Les divers garages sont en bon état. Le garage au rez inférieur bénéfice d’un bonne hauteur sous plafond permettant le stockage de camping-cars ou autres véhicules de grandes hauteurs.
- La ventilation interne de l’immeuble n’a pas été contrôlée.
- Le chauffage est au gaz et semble en bon état de fonctionnement.
- Au Nord, un escalier extérieur en caillebotis dessert les différents étages.
- Le contrôle de l’installation électrique n’a pas été effectué dernièrement à notre connaissance.
- Le bien-fonds 14084 du cadastre de La Chaux-de-Fonds ne fait pas partie des sites pollués.
- Le contrôle de présence du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
- Le contrôle OIBT(ordonnance sur les installations électriques à basses tension) devra être effectué en cas de vente (à la charge de l'acquéreur).
- La construction se trouve sur un terrain partiellement marécageux.
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
Intérieur
- Ascenseur
- Lumineux
Distances
Gare
1.61 km
27'
8'
7'
Autoroute
1.89 km
37'
23'
6'
Commerces
78 m
1'
1'
-
Aéroport
4.23 km
1h04
28'
10'