Descriptif
A VENDRE
IMMEUBLE MIXTE
19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
Situation
Nichée à plus de 900 mètres d’altitude, au cœur des montagnes neuchâteloises, Le Locle est une ville qui conjugue harmonieusement patrimoine, nature et qualité de vie. Ici, l’air est pur, les paysages sont vastes, et l’on ressent immédiatement cette atmosphère paisible propre aux cités jurassiennes.
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son urbanisme horloger, la ville séduit par son architecture ordonnée, ses rues lumineuses et son identité forte. La villes du Locle n’est pas seulement belle, elle est cohérente, pensée, structurée autour d’un savoir-faire d’exception qui fait encore aujourd’hui sa renommée internationale.
Le Locle est une ville vivante, fière de son héritage horloger mais résolument moderne. Son tissu économique solide, son engagement en faveur de la durabilité et son environnement sécurisé en font un lieu particulièrement attractif pour les familles, les actifs et les amoureux de nature.
L’immeuble rue du Marais 5 est situé à l’entrée de la ville du Locle côté La Chaux-de-Fonds. Il dispose, à quelques centaines de mètres, de magasins alimentaires, bureau de poste et restaurants. Il est près du centre-ville avec toutes les commodités. L’immeuble est proche également des arrêts de bus et à 10 minutes à pied de la gare.
Sous-sol
- Caves
- Abris
- Locaux techniques (chauffage, local citerne)
Rez-de-chaussée
- 1 local commercial
- Buanderie de l'immeuble
1er niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
2ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
3ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
4ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
5ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
6ème niveau
- 1 appartement de 1.5 pièces Ouest
- 1 appartement de 1.5 pièces Sud
- 1 appartement de 2 pièces Nord-Ouest
7ème niveau
- 1 appartement de 4.5 pièces
Remarques
- Les façades de l’immeuble ont été sublimées par une fresque intégrée au concept de musée à ciel ouvert de l’Exomusée, qui regroupe plus de 30 œuvres réalisées par des artistes internationaux. La fresque de l’immeuble a été réalisée en 2023 par l’artiste Manuel Di Rita, connu sous le nom de PEETA. L’œuvre, intitulée ANAMORPHOSE, a été exécutée à la peinture, au pinceau et au pistolet, selon une technique maîtrisée combinant précision et effets visuels contemporains.
- L'immeuble ne possède pas de place de parc ou garage.
- L'ensemble des fenêtres des appartements est équipé de cadres en PVC avec double vitrage. Elles sont dotées de stores de type volets roulants. Le tout est en bon état.
- Les baies vitrées ainsi que la porte du local commercial sont réalisées en profilés aluminium et équipées d'un vitrage simple.
- L’immeuble est pourvu de balcons de type "baignoire" orientés à l’Ouest, ainsi que de balcons standards côté Sud.
- L'étanchéité de la toiture plate est en bon état. Celle-ci est protégée par un revêtement en gravier et les éléments de ferblanterie sont réalisés en zinc également en bon état.
- L'ensemble de la ferblanterie est en zinc et en bon état.
- Le chauffage est au mazout. La chaudière est de marque Stebel type DCA 7 S et son année de mise en service est 1998. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs, lesquels sont, pour la quasi-totalité, équipés de vannes thermostatiques.
- Sur les 19 logements que compte l'immeuble : 11 appartements ont fait l'objet d'une rénovation. 3 logements n'ont pas pu être visités. Les 5 logements restant n'ont pas été rénovés. Le local commercial a été aménagé par la locataire actuelle.
- Un ascenseur dessert l’ensemble des étages de l’immeuble.
- Une « colonne sèche » (pompiers) est installée avec une vanne tous les deux étages.
- L’immeuble est situé dans le périmètre UNESCO.
- Le bien-fonds 5519 du cadastre du Locle, ne fait pas partie des sites pollués.
- Le bâtiment est, dans son ensemble, en bon état d’entretien.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- La présence d’amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles des carrelages et des revêtements de sol. D’autres polluants, du plomb en particulier, peuvent éventuellement se trouver dans les peintures.
- Le contrôle de présence du radon n’a pas été effectué à notre connaissance.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cave
- Double vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.










