Descriptif
A VENDRE
JOLI STUDIO DE 35 m2
AVEC 1 PLACE DE PARC EXTÉRIEURE
Situation
L’immeuble Crêt 73 est idéalement situé au cœur de la charmante commune de La Sagne, dans le canton de Neuchâtel. Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature préservée et proximité immédiate des infrastructures essentielles.
Nichée à plus de 1’000 mètres d’altitude, La Sagne séduit par son environnement naturel exceptionnel et son atmosphère paisible. Entourée de pâturages, de forêts et de paysages typiques des montagnes neuchâteloises, la commune offre un cadre idéal pour les amateurs de plein air, de randonnée, de ski de fond et d’activités en toutes saisons.
Malgré son caractère rural privilégié, La Sagne dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne confortable :
- Ecoles enfantines et primaires au sein de la commune
- Commerces de proximité et services locaux
- Installations sportives et associatives actives
- Vie communautaire riche et conviviale
La commune fait partie du district des Montagnes neuchâteloises et se situe à quelques minutes seulement de La Chaux-de-Fonds, offrant ainsi un accès rapide à un bassin d’emploi important et à une offre culturelle élargie.
L’immeuble est implanté dans un quartier résidentiel paisible, à courte distance des écoles, des arrêts de transports publics, de la gare et des commodités locales. Sa position offre un équilibre parfait entre proximité du centre du village et accès direct à la nature environnante. En quelques pas, vous rejoignez les sentiers pédestres et les espaces verts qui font la renommée de la région.
Rez inférieur
Locaux communs
- Une buanderie comprenant une machine à laver et à sécher (système à carte).
- Grand séchoir (avec fils).
- Local à vélos.
Rez supérieur
Hall d’entrée - corridor
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Tableau électrique.
- Armoires encastrées.
Salle de douche et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Receveur de douche avec mitigeur et douchette.
- Parois de douche en pvc coulissantes.
- Cuvette de WC suspendue avec chasse apparente.
- Lavabo avec robinets eau chaude et eau froide.
- Pharmacie avec face en miroir et point lumineux.
Cuisine
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Meubles de cuisine en mélaminé imitation bois.
- Entre-meubles en carrelage.
- Plan de travail en stratifié imitation granit.
- Cuisinière de marque Bosch avec vitrocéramique de 60 cm.
- Hotte à casquette de marque Bosch.
- Frigo-congélateur entièrement intégré de marque Bosch.
- Lave-vaisselle de 12 couverts de marque Bosch.
- Evier et égouttoir en inox avec robinets eau chaude et eau froide.
Pièce à vivre
- Sol : carrelage.
- Murs : crépi.
- Plafond : peinture.
- Fenêtres, cadres PVC double vitrage.
- Vanne thermostatique contre le mur.
Annexe
- Une cave de 4 m2, annexe F1
- Une place de parc extérieure, N° 4
Remarques
- L’immeuble dans son ensemble est en bon état.
- L’immeuble est raccordé au chauffage à distance.
- Le studio est équipé d’un chauffage par serpentins intégrés au sol. Le réglage de la température ambiante s’effectue au moyen d’une vanne thermostatique murale.
- Les fenêtres du studio sont en PVC double vitrage et datent de 1996.
- L’agencement de la cuisine, dans son ensemble, est en bon état.
- La salle de douche-WC est également en parfait état.
- L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Toutefois, le studio est situé au rez-de-chaussée supérieur et bénéficie d’un accès de plain-pied depuis l’entrée Nord de l’immeuble, sans franchissement d’escalier.
- Le fonds de rénovation de l’immeuble s’élève à CHF 109'991.70 au bilan arrêté au 31.12.2024.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
- Sentiers de randonnée
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
Sol
- Carrelage
Ensoleillement
- Optimal
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.





