Descriptif
A vendre
Villa mitoyenne avec terrain en DDP
Situation
La rue Charles-L’Eplattenier est située dans le quartier Est de La Chaux-de-Fonds, non loin de la piscine des Arêtes et de la gare de l’Est. Un petit supermarché, ouvert le dimanche matin, se trouve à proximité.
Les transports en commun desservent le quartier des tours de l’Est et un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied de la villa rue Charles-L’Eplattenier 19.
Le quartier est résidentiel, jouissant d’une grande tranquillité et d’une vue imprenable surplombant la ville. L’ensoleillement est exceptionnel pour cette construction d’une vingtaine d’années.
Les transports en commun desservent le quartier des tours de l’Est et un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied de la villa rue Charles-L’Eplattenier 19.
Le quartier est résidentiel, jouissant d’une grande tranquillité et d’une vue imprenable surplombant la ville. L’ensoleillement est exceptionnel pour cette construction d’une vingtaine d’années.
Commune
Perchée à 1'000 m d'altitude, La Chaux-de-Fonds est une ville improbable qui doit son développement économique et urbanistique à l'industrie horlogère. Véritable ville manufacture, elle est inscrite depuis 2009 sur la Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le patrimoine de La Chaux-de-Fonds est d'une richesse et d'une diversité souvent insoupçonnées et fait d'elle une ville unique dans son genre : plan orthogonal dessiné par Charles-Henri Junod et mis en vigueur dès 1841, Art nouveau, ville de culture, évènements et lieux culturels.
Source : https://www.chaux-de-fonds.ch/histoire-patrimoine/histoire-de-la-ville
Construction
La villa Charles-L’Eplattenier 19 fait partie d’un ensemble réalisé en 1999. Elle est mitoyenne à l’Est et en tête de massif à l’Ouest. Elle dispose d’un garage individuel avec atelier. Le terrain, propriété de la Commune de La Chaux-de-Fonds, est au bénéfice d’un DDP (droit distinct et permanent) d’une durée de 90 ans, échéant en 2089.
Rez inférieur
Hall bibliothèque
Chambre parents
Dressing
Salle de douche-WC
Local buanderie-chauffage
Abri PC
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
Chambre parents
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Baies vitrées, cadre pvc, double vitrage, contre-cœur fixe et partie supérieure avec ouvrant et imposte. Porte vitrée donnant sur le jardin.
- Porte pvc donnant à l’extérieur, sous la verrière, espace wellness.
Dressing
- Sol : parquet.
- Murs : mélaminé bois.
- Plafond : mélaminé bois avec néon.
- Dressing totalement agencé.
- Porte coulissante, vitrage sablé et miroir.
Salle de douche-WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture.
- Ventilation mécanique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Receveur d’angle posé sur un muret, finition en faïence. Portes de douche coulissantes. Mitigeur avec douchette.
- Vasque posée sur plan de toilette en bois.
- Mitigeur inox.
- Pharmacie avec portes miroirs et point lumineux.
- Radiateur porte-serviettes avec vanne thermostatique.
Local buanderie-chauffage
- Sol : plaques autocollantes pvc.
- Murs : béton peint.
- Plafond : béton peint.
- Colonne lavante-séchante de marque Siemens.
- Bac à laver en pvc avec robinets eau chaude et eau froide.
- Chauffage au gaz Elco. Mise en service le 15.07.2015.
- Boiler Brennwald type STR 170. Dernier contrôle le 07.2018.
Abri PC
- Sol : béton.
- Murs : béton.
- Plafond : béton.
Rez supérieur
NIVEAU ENTRÉE DE LA VILLA :
Hall entrée
Hall entrée
- Sol : carrelage
- Murs : peinture
- Toit : peinture
- 2 ouvertures rondes, type hublot, avec simple vitrage donnant sur la cuisine.
- Porte d’entrée vitrée, double vitrage, cadre pvc.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Sol : carrelage.
- Murs : briques silico-calcaires.
- Plafond : verrière, ossature alu avec spots intégrés. Parois fixe et coulissante, donnant sur un petit balcon avec un garde-corps métallique.
- Cheminée à l’éthanol.
- Porte vitrée coulissante.
- Totalement agencée, face en polymère ou laquée brillante.
- Plans de travail en granit et bois, finition en carrelage.
- Entre-meubles en granit et miroir.
- Frigo et congélateur totalement intégrés.
- Four en hauteur, marque Atag.
- Four steamer en hauteur, marque Electrolux.
- Lave-vaisselle intégré, 12 couverts, marque Miele.
- Vitrocéramique de 90 cm.
- Hotte inox avec partie vitrée de 90 cm.
- Radiateur avec vanne thermostatique.
- Baie vitrée, cadre pvc, double vitrage, avec porte donnant sur la terrasse devant l’entrée.
- Store motorisé à lamelles orientables.
- Sol : partie salle à manger en carrelage, partie salon en parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Radiateurs avec vannes thermostatiques.
- Baies vitrées, cadre pvc, double vitrage, contre-cœur fixe et partie supérieure avec ouvrant et imposte.
- Store motorisé à lamelles orientables.
- Cheminée de salon 360, avec insert.
- Marche massive en bois, limon, barrière, garde-corps et main courante métalliques thermolaqués.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture et puits de lumière donnant au-dessus de l’escalier.
1er niveau
Hall entrée
Chambre
Chambre
Salle de bain-douche et WC
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Armoires intégrées d’angle.
Chambre
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Baies vitrées, cadre pvc, double vitrage, contre-cœur fixe et partie supérieure avec ouvrant et imposte.
- Fenêtre fixe ronde.
- Store motorisé à lamelles orientables.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Chambre
- Sol : parquet.
- Murs : peinture.
- Plafond : peinture.
- Baies vitrées, cadre pvc, double vitrage, contre-cœur fixe et partie supérieure avec ouvrant et imposte.
- Fenêtre fixe ronde.
- Store motorisé à lamelles orientables.
- 2 radiateurs avec vannes thermostatiques.
Salle de bain-douche et WC
- Sol : carrelage.
- Murs : faïence.
- Plafond : peinture avec spots intégrés.
- Puits de lumière motorisé.
- Ventilation mécanique.
- Cuvette WC suspendue avec chasse intégrée.
- Meuble de salle-de-bain, comprenant : Plan de toilette en stratifié avec vasque intégrée et mitigeur, meuble bas et baldaquin lumineux.
- Baignoire-douche avec porte vitrée, tablier en pvc et mitigeur et douchette.
- Radiateur porte-serviettes avec vanne thermostatique.
Aménagements extérieurs
L’entrée à la villa se fait par un chemin en dallettes béton.
Zone terrasse
Zone wellness
Zone jardin
Zone terrasse
- Cette zone est située à droite de l’entrée de la villa. Elle se compose d’une grande surface en dallettes béton. 2 stores toiles, dont un motorisé, et un spot avec capteur de mouvements.
Zone wellness
- Sous la verrière a été aménagé un jacuzzi. Le sol est composé de dallettes en bois et de galets. Cette surface fait la part belle à la détente. Accès direct à la chambre parents et la salle de douche du rez inférieur.
Zone jardin
- Le reste de la parcelle est engazonnée et joliment arborée, le tout étant parfaitement entretenu.
Particularités
Droit de superficie
La villa, le garage, le cabanon du jardin et la place de parc extérieure bénéficient d’un droit de superficie sur un terrain communal.
Ce droit arrivera à échéance le 30 septembre 2088.
Actuellement, le loyer de ces terrains est de CHF 1'976.70 par an.
La ville propose l’acquisition de ces parcelles (habitation 271 m2 + garage et atelier 21 m2 et la part de parcelle commune 138 m2 donc un total de 430 m2), au prix de CHF 300.-/m2.
Prix de vente des parcelles fixé par la ville de La Chaux-de-Fonds : CHF 129'000.-
La villa, le garage, le cabanon du jardin et la place de parc extérieure bénéficient d’un droit de superficie sur un terrain communal.
Ce droit arrivera à échéance le 30 septembre 2088.
Actuellement, le loyer de ces terrains est de CHF 1'976.70 par an.
La ville propose l’acquisition de ces parcelles (habitation 271 m2 + garage et atelier 21 m2 et la part de parcelle commune 138 m2 donc un total de 430 m2), au prix de CHF 300.-/m2.
Prix de vente des parcelles fixé par la ville de La Chaux-de-Fonds : CHF 129'000.-
Remarques
- Les murs de la villa sont construits de manière traditionnelle, composés de briques en terre cuite de 12 cm à l'intérieur, d'une isolation de 8 cm, et d'un mur extérieur en briques silico-calcaires de 12 cm.
- Les fenêtres et portes-fenêtres sont en pvc double vitrage. Elles sont équipées de stores motorisés à lamelles orientables.
- Les deux chambres de l’étage disposent chacune d’une ouverture ronde avec un double vitrage fixe.
- La toiture plate est isolée et recouverte de gravier. Elle est dotée de deux puits de lumière, l'un au-dessus de l'escalier et l'autre dans la salle de bain de l'étage, ce dernier étant motorisé.
- Tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques.
- Un superbe poêle vitré, visible depuis tous les espaces du rez-de-chaussée, agrémente le salon.
- Une verrière en alu avec un vitrage double isolé, complète l’espace du rez-de-chaussée. Des spots sont intégrés dans les profils de sa toiture vitrée. Une cheminée murale à l’éthanol réchauffe la surface lors des journées plus fraîches.
- La maison dispose de deux terrasses. La première, située devant la cuisine, est équipée de stores solaires et d'un sol recouvert de dallettes en béton. La deuxième terrasse, au rez-de-chaussée inférieur, se trouve sous la verrière. Cet espace détente, joliment aménagé avec un jacuzzi, offre une vue dégagée et est accessible directement depuis la chambre parentale.
- Le chauffage au gaz a été mis en service pour la première fois le 15 juillet 2015.
- Des panneaux photovoltaïques (5'750 watt) sont installés sur le toit.
- La villa et ses extérieurs sont en parfait état et régulièrement entretenus.
- Le contrôle OIBT (ordonnance sur les installations électriques à basse tension) devra être effectué en cas de vente.
- Selon nos informations le contrôle de la présence de radon n’a pas été effectué.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Réduit
- Box
- Jacuzzi
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Véranda
- Cave
- Abri PC
- Non meublé
- Cheminée
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
Divers
- Avec droit de superficie
- Non inscrit aux sites pollués